Santa Maria Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Santa Maria Maggiore.
Santa Maria Maggiore, il centro della Valle Vigezzo
In Valle Vigezzo, la valle che da Domodossola sale verso il confine svizzero, Santa Maria Maggiore è il paese di riferimento: qui ci sono negozi, scuole e la stazione della ferrovia Vigezzina, il trenino che collega Domodossola a Locarno. Il paese sta su un ampio pianoro intorno agli ottocento metri ed è conosciuto anche per il museo dello spazzacamino, mestiere che per secoli ha portato i vigezzini a lavorare all'estero.
Chi compra qui sceglie un posto di montagna vero. La zona climatica è F, la più fredda: d'inverno la neve è normale e il riscaldamento è una voce importante, per cui isolamento, caldaia e serramenti vanno controllati con cura. Il mercato mescola case tradizionali in pietra con tetti in piode, chalet e appartamenti in piccoli condomini.
La popolazione tiene, cosa non scontata in montagna: 1.303 residenti nel 2023, in crescita del 3,1% rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni, un po' sotto i 49,0 della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 sono il 26,4%. Gli stranieri residenti sono il 5,2%.
In provincia ci sono due classi sismiche: 28 comuni in zona 3 e 46 in zona 4. Santa Maria Maggiore è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,060 g, un valore basso. Più del terremoto contano il carico della neve sul tetto e lo stato delle murature.
Il catasto è disponibile sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate. In una valle alpina torrenti e versanti meritano attenzione: il report controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per l'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Paese principale della Valle Vigezzo, sugli ottocento metri.
- Stazione della ferrovia Vigezzina tra Domodossola e Locarno.
- Residenti in crescita del 3,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,060 g.
In breve
Santa Maria Maggiore è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.303 residenti, 26° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria Maggiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 28 comuni su 74 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.954 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria Maggiore è in zona climatica F, con 3.365 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 816 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria Maggiore risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 3,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Santa Maria Maggiore, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Santa Maria Maggiore è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria Maggiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Santa Maria Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 81,5%
- buona 18,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.