Sant'Orsola Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Pintarei 1, Sant'Orsola Terme.
Sant'Orsola Terme, all'imbocco della valle dei Mocheni
Salendo da Pergine Valsugana lungo il Fersina si entra nella valle dei Mocheni, e Sant'Orsola Terme è il primo comune che si incontra. Il paese è fatto di masi e frazioni sparse sui versanti soleggiati, tra prati, boschi e coltivazioni di piccoli frutti, con il fondovalle stretto e le case distribuite a quote diverse.
Il paese cresce. I residenti sono 1.117 nel 2023, in crescita del 4,1% rispetto al 2011, e l'età media stimata, 44,5 anni, è sotto quella del Trentino (45,4). Gli over 65 sono il 21,0%, gli stranieri il 3,8%. Pergine e Trento sono raggiungibili ogni giorno in auto per lavoro e servizi.
Il catasto qui funziona in modo diverso dal resto d'Italia. Vale il sistema tavolare di tradizione austriaca: chi è proprietario e quali diritti gravano sull'immobile si legge nel Libro fondiario, mentre le mappe delle particelle non sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Sul singolo indirizzo il report lo dichiara e fornisce tutte le altre informazioni. Prima del compromesso serve l'estratto tavolare, da far controllare al notaio.
Per i terremoti il comune è in zona 3, come 147 dei 166 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,073 g. Più importante, in una valle ripida, è il terreno: frane e colate lungo i rii si controllano sull'indirizzo nelle mappe ufficiali. Il clima è da zona F, la più fredda, e il riscaldamento è una voce importante.
Il report misura anche, dal punto della casa, le distanze da scuola, farmacia e negozi, utili per chi sceglie un maso lontano dal centro.
Punti chiave
- Primo comune della valle dei Mocheni, sopra Pergine.
- Residenti in crescita del 4,1% dal 2011, età media 44,5 anni.
- Catasto tavolare: proprietà nel Libro fondiario, serve l'estratto.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,073 g.
In breve
Sant'Orsola Terme è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.117 residenti, 103° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Orsola Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,073 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Orsola Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.120 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Orsola Terme è in zona climatica F, con 3.729 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 925 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Orsola Terme risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Sant'Orsola Terme, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sant'Orsola Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Orsola Terme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Orsola Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Sant'Orsola Terme l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Sant'Orsola Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 56,6%
- buona 43,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022168. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.