Sant'Arcangelo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sant'Arcangelo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Sant'Arcangelo.
Sant'Arcangelo, sulla valle dell'Agri verso lo Ionio
Dal rilievo su cui sorge Sant'Arcangelo, sui 400 metri, si guarda la valle dell'Agri nella parte meridionale della Basilicata. Il capoluogo, Potenza, è lontano, mentre la costa ionica si raggiunge scendendo lungo la strada di fondovalle. Poco fuori dal paese c'è il convento di Santa Maria di Orsoleo, il monumento più conosciuto del territorio.
Per numero di abitanti Sant'Arcangelo è 11° su 100 comuni della provincia, e questo per l'area è un centro di una certa importanza. Il paesaggio alterna la piana dell'Agri, coltivata, alle colline argillose con i calanchi, i solchi profondi che l'acqua scava nell'argilla. Chi compra trova case in centro, spesso vecchie e su più piani, e costruzioni più recenti ai margini dell'abitato. I redditi medi sono nettamente sotto quelli della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 5.955, in calo dell'8,5% dal 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale: età media di 45,8 anni contro 47,3, over 65 al 24,6%. Gli stranieri sono il 5,6%, in parte legati al lavoro nei campi.
Sul terremoto Sant'Arcangelo fa eccezione: è in zona 3, mentre nella provincia 40 comuni sono in zona 1 e 59 in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,124 g, più bassa che nel resto del Potentino, ma resta un'area dove i terremoti ci sono. Per una casa in muratura del centro conviene chiedere se muri e solai sono stati consolidati.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale al lotto dall'indirizzo. Sulle argille le frane sono il tema più serio e nel fondovalle vicino all'Agri contano gli allagamenti: entrambi si controllano sul singolo indirizzo, perché cambiano molto da una zona all'altra del paese.
Punti chiave
- Sulla valle dell'Agri, con il convento di Orsoleo poco fuori paese.
- Zona sismica 3, più bassa del resto della provincia.
- 5.955 residenti, in calo dell'8,5% dal 2011.
- Colline argillose e calanchi: frane da controllare per indirizzo.
In breve
Sant'Arcangelo è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 5.955 residenti, 11° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Arcangelo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3a. È l'unico comune della provincia in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Arcangelo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.386 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Arcangelo è in zona climatica D, con 1.614 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 388 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Arcangelo risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Sant'Arcangelo, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Arcangelo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Arcangelo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Arcangelo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Sant'Arcangelo. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,3%
- buona 56,9%
- molto buona 31,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.