San Severino Lucano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Mezzana Salice 1, San Severino Lucano.
San Severino Lucano, nel versante lucano del Pollino
Siamo dentro il Parco nazionale del Pollino, sul versante della Basilicata, in un paese di montagna con il centro attorno agli ottocento metri e le frazioni sparse tra boschi e valloni. San Severino Lucano vive di agricoltura, di pascoli e di un turismo legato alla montagna, con escursionisti che d'estate salgono verso le vette del parco.
Per chi compra, il primo tema è la vita in quota. La zona climatica è E, gli inverni sono freddi e le strade per raggiungere i servizi più grandi sono lunghe e tortuose. Le case del centro sono spesso in pietra, costruite sul pendio, e chiedono attenzione a tetti, umidità e impianti. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Potenza.
Il paese si è ridotto. I residenti erano 1.373 nel 2023, il 17,6% in meno rispetto al 2011, con un'età media di 51,3 anni (in provincia 47,3) e una quota di over 65 del 32,5%.
San Severino Lucano è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 39 comuni della provincia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,227 g. Prima di comprare una casa vecchia vale la pena far vedere a un tecnico muri portanti, solai e collegamenti tra le pareti, e chiedere se ci sono stati interventi di rinforzo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Pendenze, frane e corsi d'acqua cambiano da una frazione all'altra: il report li legge sull'indirizzo, non sulla media del paese.
Punti chiave
- Paese di montagna nel Parco nazionale del Pollino.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,227 g.
- Residenti in calo del 17,6% dal 2011.
- Inverni freddi, zona climatica E.
In breve
San Severino Lucano è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.373 residenti, 60° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Severino Lucano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1b. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,227 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Severino Lucano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Severino Lucano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.906 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Severino Lucano è in zona climatica E, con 2.504 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 877 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Severino Lucano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di San Severino Lucano, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Severino Lucano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Severino Lucano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Severino Lucano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Severino Lucano. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,0%
- discreta 98,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.