San Secondo di Pinerolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Val Pellice 1, San Secondo di Pinerolo.
San Secondo di Pinerolo, Miradolo e l'imbocco della val Chisone
Appena fuori Pinerolo, dove la pianura incontra le prime colline e la val Chisone si apre verso le montagne, San Secondo di Pinerolo è un comune residenziale sui 410 metri. Nella frazione di Miradolo c'è il castello, con il suo parco, oggi aperto al pubblico e usato per mostre. Torino si raggiunge in auto passando da Pinerolo.
La maggior parte delle case sono villette e piccole palazzine con giardino, costruite negli ultimi decenni, a cui si aggiungono case più vecchie nei nuclei storici e abitazioni sparse sulle pendici verso la montagna. Per molte necessità il riferimento è Pinerolo, a pochi minuti: in paese i servizi sono essenziali e nei dati non compaiono strutture sanitarie. I redditi dichiarati sono sopra la media della Città metropolitana di Torino.
Nel 2023 i residenti erano 3.652, in crescita dell'1,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni, vicina ai 47,4 della provincia, gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 3,6%.
Il Pinerolese è l'area del Piemonte dove i terremoti si fanno sentire di più. San Secondo è in zona 3, come altri 270 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,133 g, è vicina al limite superiore di questa zona. Chi compra una casa in muratura o una villetta degli anni Settanta dovrebbe chiedere il progetto e farla vedere a un tecnico. Sui versanti e lungo i rii che scendono dalla montagna il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Comune residenziale alle porte di Pinerolo, con il castello di Miradolo.
- 3.652 residenti, in crescita dell'1,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,133 g.
- Redditi sopra la media metropolitana, servizi principali a Pinerolo.
In breve
San Secondo di Pinerolo è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.652 residenti, 87° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Secondo di Pinerolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Secondo di Pinerolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.243 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Secondo di Pinerolo è in zona climatica E, con 2.885 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 413 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Secondo di Pinerolo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,6% del territorio di San Secondo di Pinerolo, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Secondo di Pinerolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Secondo di Pinerolo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Secondo di Pinerolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Secondo di Pinerolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a San Secondo di Pinerolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,2%
- buona 58,5%
- molto buona 32,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001254. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.