San Raffaele Cimena: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Chivasso 1, San Raffaele Cimena.
San Raffaele Cimena, tra il Po e la collina torinese
San Raffaele Cimena si allunga tra la riva destra del Po e le prime pendici della collina torinese, a nord-est di Torino, sulla direttrice che porta verso Chivasso. La parte in piano, vicino al fiume, ospita la maggior parte delle case e delle attività; la parte collinare, più verde, ha borgate e ville sparse tra boschi e prati.
Per chi compra, il paese unisce una distanza ragionevole da Torino con case più ampie e spesso con giardino. In pianura ci sono villette e palazzine degli ultimi decenni; in collina case indipendenti, cascine ristrutturate e strade strette e in pendenza. Gli spostamenti sono soprattutto in auto lungo la strada che costeggia il Po. Proprio la vicinanza al fiume rende utile il controllo delle mappe ufficiali degli allagamenti, che il report fa per l'indirizzo, così come quelle delle frane sui versanti.
I residenti erano 3.149 nel 2023, in crescita dell'1,4% rispetto al 2011. L'età media (46,6 anni) è un po' più bassa di quella della città metropolitana (47,4), con over 65 al 24,4% e stranieri al 5,5%. I redditi medi superano la media provinciale.
Il terremoto non è un tema rilevante: zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,044 g. Conviene piuttosto guardare classe energetica, stato di tetto e impianti e, per le case in collina, drenaggi e muri di contenimento. La zona climatica è E, con nebbie frequenti vicino al fiume.
Punti chiave
- Tra il Po e la collina torinese, a nord-est di Torino.
- In crescita dell'1,4% dal 2011, redditi sopra la media.
- Pianura vicino al fiume, ville e cascine in collina.
- Zona sismica 4, accelerazione 0,044 g.
In breve
San Raffaele Cimena è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.149 residenti, 101° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Raffaele Cimena è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Raffaele Cimena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.558 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Raffaele Cimena è in zona climatica E, con 2.646 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 195 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Raffaele Cimena risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,4% del territorio di San Raffaele Cimena, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Raffaele Cimena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Raffaele Cimena non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Raffaele Cimena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Raffaele Cimena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a San Raffaele Cimena. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 58,9%
- buona 41,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001252. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.