San Pietro Val Lemina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pramartino 0, San Pietro Val Lemina.
San Pietro Val Lemina, la collina alle porte di Pinerolo
Il nome dice già dove si trova: San Pietro Val Lemina occupa la piccola valle del torrente Lemina, sulle prime colline a ovest di Pinerolo. È un comune residenziale, fatto di borgate sparse tra prati, boschi e villette, con la città a pochi minuti d'auto per scuole, negozi, ospedale e treno verso Torino.
Il territorio sale dalla parte bassa, più vicina a Pinerolo, verso le borgate più alte e isolate. Per chi compra la differenza si sente nella vita di tutti i giorni: d'inverno, in zona climatica E, le strade in salita e l'esposizione a nord pesano, mentre le case sui versanti al sole hanno un altro comfort. Nelle cascine ristrutturate conviene guardare isolamento, riscaldamento e accesso con la neve.
I residenti sono 1.453 nel 2023, in leggera crescita dell'1,6% dal 2011. L'età media è di 48,1 anni, poco sopra la media provinciale di 47,4, e gli over 65 sono il 29,6%. Gli stranieri sono il 5,5%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Torino.
Per i terremoti il comune è in zona 3, come la gran parte della provincia (271 comuni su 312), con un'accelerazione attesa di 0,132 g. Il Pinerolese registra scosse leggere con una certa regolarità: in una casa vecchia è utile sapere come sono fatti solai e tetto e se ci sono stati lavori strutturali.
Sui versanti e lungo il Lemina il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi si arriva anche alla particella.
Punti chiave
- Valle del Lemina, sulle colline a ovest di Pinerolo.
- Residenti in crescita dell'1,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,132 g.
- Borgate in quota: esposizione e accesso d'inverno da valutare.
In breve
San Pietro Val Lemina è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.453 residenti, 161° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Pietro Val Lemina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Pietro Val Lemina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.039 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Pietro Val Lemina è in zona climatica E, con 2.924 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 451 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Pietro Val Lemina risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di San Pietro Val Lemina, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Pietro Val Lemina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Pietro Val Lemina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Pietro Val Lemina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Pietro Val Lemina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a San Pietro Val Lemina. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,9%
- buona 94,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001250. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.