San Pietro Mosezzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Fungo 1, San Pietro Mosezzo.
San Pietro Mosezzo, campagna e frazioni alle porte di Novara
San Pietro Mosezzo è un comune di pianura appena a ovest di Novara, formato da più frazioni distribuite tra risaie, campi e cascine. Il capoluogo di provincia è a pochi chilometri e per molti residenti è il luogo di lavoro, scuola e servizi; la vicinanza alla città fa del comune una scelta per chi cerca una casa con giardino senza allontanarsi troppo.
Le case sono soprattutto villette, bifamiliari e case singole costruite negli ultimi decenni, accanto alle vecchie case di cortile e alle cascine. Per chi compra conta capire in quale frazione si trova l'immobile, perché distanze dai servizi e collegamenti cambiano. In una pianura irrigua il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e misura dal punto esatto la distanza da scuole, farmacie e negozi. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.
A fine 2023 i residenti erano 1.984 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 0,6% rispetto al 2011, quindi stabili. L'età media è di 46,3 anni, vicina ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 23,1%, contro il 24,9% provinciale. Gli stranieri sono il 7,7%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media novarese.
Il rischio sismico è il più basso: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di 0,037 g. Nelle case di cortile le spese da prevedere riguardano soprattutto tetto, umidità e impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto, con la fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Comune di pianura con più frazioni, appena a ovest di Novara.
- Redditi dichiarati un po' sopra la media provinciale.
- Residenti stabili: in calo del 0,6% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutti i 87 comuni novaresi.
In breve
San Pietro Mosezzo è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.984 residenti, 38° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Pietro Mosezzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Pietro Mosezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.486 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Pietro Mosezzo è in zona climatica E, con 2.458 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 155 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Pietro Mosezzo risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di San Pietro Mosezzo, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Pietro Mosezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Pietro Mosezzo ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Pietro Mosezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Pietro Mosezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a San Pietro Mosezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,9%
- discreta 73,8%
- buona 22,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003135. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.