Novara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Risorgimento 1, Novara.
Novara è l'ultimo capoluogo del Piemonte prima della Lombardia: il Ticino, che segna il confine tra le due regioni, scorre poco a est della città e Milano dista circa 50 chilometri. La città, di origine romana, si riconosce da lontano per la cupola della basilica di San Gaudenzio, opera di Alessandro Antonelli, lo stesso architetto della Mole di Torino. Intorno si stende la pianura delle risaie, mentre la posizione tra i due capoluoghi regionali ne ha fatto un nodo ferroviario e logistico.
Con 102.187 residenti a fine 2023 Novara supera i centomila abitanti e ospita il 28,1% della popolazione provinciale. Rispetto al 2011 il numero di residenti è quasi invariato (+0,2%). L'età media stimata è di 46,3 anni e gli over 65 sono il 24,7%, meno del 26,6% registrato in Piemonte. Gli stranieri sono il 15,3% e le famiglie hanno in media 2,1 componenti.
Nessun comune della provincia esce dalla zona sismica 4: tutti gli 87, Novara compresa, sono nella classe di pericolo più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,037 g. Il terremoto, qui, non è il primo criterio con cui scegliere una casa.
In rapporto agli abitanti la città ha più scuole della media provinciale (82) e soprattutto più strutture sanitarie: 106, cioè 1,04 ogni mille abitanti contro 0,65 della provincia. Le farmacie degli elenchi ufficiali sono 31. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report individua foglio e particella partendo dall'indirizzo. Canali, rogge e la vicinanza del Ticino rendono invece il pericolo di allagamento diverso da un punto all'altro: il report lo controlla sull'indirizzo preciso, insieme al pericolo di frana e ai prezzi della zona.
Punti chiave
- 102.187 residenti, quasi invariati dal 2011 (+0,2%).
- Tutti gli 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Strutture sanitarie: 1,04 ogni mille abitanti contro 0,65 in provincia.
- Foglio e particella trovati dall'indirizzo.
In breve
Novara è capoluogo della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 102.187 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 28% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Novara è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.536 euro, più della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Novara è in zona climatica E, con 2.463 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 159 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novara risultano 82 scuole e 31 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 50 attività di alimentari e supermercati, 106 strutture sanitarie, 88 strutture sportive e 16 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,2% del territorio di Novara, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 13,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Novara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Novara ci sono 26 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 50 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Novara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 965 sezioni di censimento abitate a Novara. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 9,2%
- buona 64,6%
- molto buona 26,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003106. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.