San Paolo Albanese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Morea 1, San Paolo Albanese.
San Paolo Albanese, paese arbëreshë nel Parco del Pollino
Nella valle del torrente Sarmento, dentro il Parco nazionale del Pollino, San Paolo Albanese è uno dei paesi arbëreshë della Basilicata, abitati dai discendenti di profughi albanesi arrivati secoli fa, che hanno conservato lingua e tradizioni. Il centro sta sugli ottocento metri, su un versante con vista sulla valle, tra boschi, pascoli e campi.
È un comune molto anziano. Gli over 65 sono il 45,6% dei residenti, contro il 25,4% della Basilicata, e l'età media stimata è di 57,9 anni contro 47,3 nella provincia di Potenza. Le famiglie sono piccole, con 1,41 componenti in media. L'Istat contava 215 abitanti nel 2023, contro 306 nel 2011: un calo del 29,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per chi pensa di comprare, il punto chiave è l'isolamento. Scuole, negozi e servizi sanitari stanno nei centri della valle del Sinni o più lontano, e le strade sono di montagna. Una casa qui può avere senso come seconda casa o per chi lavora a distanza, ma va valutata con calma la distanza dall'ospedale, che il report misura dall'indirizzo. Le case di paese sono vecchie costruzioni in muratura: tetto, umidità e impianti vanno controllati prima di tutto.
In provincia di Potenza 40 comuni sono in zona sismica 1 e 59 in zona 2. San Paolo Albanese è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,139 g: prima di firmare conviene chiedere se l'edificio ha avuto interventi strutturali documentati. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report controlla per l'indirizzo anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Paese arbëreshë nella valle del Sarmento, nel Parco del Pollino.
- Over 65 al 45,6%, contro il 25,4% in Basilicata.
- 215 residenti nel 2023, in calo del 29,7% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,139 g.
In breve
San Paolo Albanese è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 215 residenti, tra i più piccoli della provincia (100° su 100 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Paolo Albanese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2d. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Paolo Albanese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 29,7%. L'età media stimata è di 58 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 46% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 1,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Paolo Albanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.426 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Paolo Albanese è in zona climatica E, con 2.364 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 800 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Paolo Albanese risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di San Paolo Albanese, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Paolo Albanese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Paolo Albanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Paolo Albanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a San Paolo Albanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.