San Nazzaro Sesia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Nazzaro Sesia.
San Nazzaro Sesia, l'abbazia fortificata nella pianura
Il monumento che tutti conoscono è l'abbazia dei Santi Nazario e Celso, un complesso benedettino chiuso da mura, con il campanile e il chiostro affrescato. Intorno c'è un paese di pianura della provincia di Novara, vicino al Sesia, il fiume che separa il Novarese dal Vercellese, con case basse, cascine e campi a perdita d'occhio.
Per chi compra, San Nazzaro Sesia è un posto tranquillo da cui si va in auto a Novara, a Vercelli e verso i centri industriali della zona. Il patrimonio è fatto soprattutto di case indipendenti e rustici di campagna, spesso con cortile. Vicino al fiume e ai canali irrigui il punto da controllare è l'acqua: il report legge per ogni indirizzo le mappe ufficiali di pericolosità per alluvione, che lungo il Sesia possono cambiare da un lotto all'altro.
I residenti sono stabili, con un leggero aumento: 702 nel 2023, in crescita dell'1,7% rispetto al 2011. La popolazione è però più anziana della media, con un'età di 49,6 anni contro 46,7 in provincia e over 65 al 29,2% contro il 24,9%. Il reddito medio dichiarato è di poco sotto quello provinciale.
Sul fronte sismico la situazione è tranquilla: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,037 g. In una casa di campagna pesano di più tetto, umidità dei muri, impianti e classe energetica, voci che conviene far stimare prima dell'offerta.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report trova la particella partendo dall'indirizzo. Per le cascine con più corpi di fabbrica è utile per capire quali edifici fanno parte del lotto.
Punti chiave
- Paese di pianura vicino al Sesia, con l'abbazia dei Santi Nazario e Celso.
- 702 residenti, in crescita dell'1,7% dal 2011.
- Tutti i 87 comuni del Novarese in zona sismica 4.
- Vicino al fiume, allagamenti da controllare sull'indirizzo.
In breve
San Nazzaro Sesia è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 702 residenti, tra i più piccoli della provincia (79° su 87 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Nazzaro Sesia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Nazzaro Sesia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.591 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Nazzaro Sesia è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 153 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Nazzaro Sesia risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di San Nazzaro Sesia, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Nazzaro Sesia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Nazzaro Sesia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Nazzaro Sesia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Nazzaro Sesia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a San Nazzaro Sesia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.