San Mauro Torinese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Casale 4, San Mauro Torinese.
San Mauro Torinese, tra il Po e la collina di Torino
San Mauro Torinese confina con Torino a nord est ed è diviso in due parti molto diverse. In basso c'è la piana sulla riva destra del Po, con i quartieri residenziali, le strade di scorrimento e le aree commerciali. In alto comincia la collina torinese, con ville, case isolate nel verde e strade strette che salgono tra i boschi. Per molti residenti il posto di lavoro è a Torino, raggiungibile seguendo il fiume.
La vita quotidiana cambia parecchio tra le due zone. In pianura si trovano condomini del secondo Novecento e palazzine più recenti, vicini a negozi e servizi, e i supermercati sono più fitti della media provinciale (0,81 ogni 1.000 residenti contro 0,48). In collina le case sono più grandi e appartate, ma servono l'auto per tutto, le pendenze vanno valutate e i costi di gestione salgono. Vicino al Po il pericolo di allagamento va controllato via per via, sui versanti quello di frana: il report li legge entrambi sul singolo indirizzo.
A fine 2023 i residenti erano 18.527, in calo del 2,1% dal 2011, quindi quasi stabili. È una popolazione matura, con un'età media stimata di 48,4 anni contro 47,4 nella città metropolitana e gli over 65 al 28,4%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati sono più alti della media provinciale, e si vede nella quota di ville e case unifamiliari sulla collina.
Il Piemonte è tra le regioni meno esposte ai terremoti. San Mauro è in zona 3 insieme ad altri 270 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,049 g, un valore basso. Per un appartamento in condominio pesano di più lo stato di facciate e tetto, la classe energetica e le spese condominiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale al lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Piana lungo il Po e collina torinese: due mercati diversi.
- Residenti in calo del 2,1% dal 2011, età media 48,4 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (0,049 g).
- Vicino al fiume gli allagamenti si controllano sull'indirizzo.
In breve
San Mauro Torinese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 18.527 residenti, tra i più popolosi della provincia (16° su 312 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Mauro Torinese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Mauro Torinese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.367 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Mauro Torinese è in zona climatica E, con 2.478 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 211 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Mauro Torinese risultano 13 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,9% del territorio di San Mauro Torinese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Mauro Torinese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Mauro Torinese ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Mauro Torinese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Mauro Torinese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a San Mauro Torinese. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 19,7%
- buona 80,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001249. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.