San Mauro Forte: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Armando Diaz 1, San Mauro Forte.
San Mauro Forte, il paese del Campanaccio nella collina materana
Ogni gennaio, nei giorni di Sant'Antonio Abate, San Mauro Forte si riempie del suono dei campanacci: è la festa più conosciuta del paese, che richiama visitatori anche da fuori regione. Per il resto dell'anno è un centro agricolo delle colline interne della provincia di Matera, a ovest di Ferrandina, tra campi di grano, uliveti e calanchi. Matera e la valle del Basento sono i riferimenti per lavoro e servizi.
Il calo demografico è stato pesante. Dal 2011 il paese ha perso il 27,9% dei residenti, scendendo a 1.233 nel 2023. L'età media è di 49,5 anni contro 46,3 in provincia, e gli over 65 sono il 29,6% (il 24,8% nel Materano). Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Chi compra trova soprattutto case in muratura nel centro, su più livelli e spesso da ammodernare, oltre a qualche casa di campagna. Prima dell'offerta conviene far vedere a un tecnico tetto, scale e impianti, e verificare che le modifiche fatte negli anni risultino al catasto.
San Mauro Forte è in zona sismica 2, come altri 16 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,148 g. Per un edificio vecchio chiedi se sono stati fatti lavori sulle strutture e se esistono i documenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo. Nelle colline argillose del Materano i versanti possono essere instabili, e il report legge per la posizione della casa le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Centro agricolo nelle colline interne del Materano, a ovest di Ferrandina.
- Residenti in calo del 27,9% dal 2011, ora 1.233.
- Over 65 al 29,6%, contro il 24,8% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,148 g.
In breve
San Mauro Forte è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.233 residenti, 22° su 31 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Mauro Forte è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2d. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Mauro Forte conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 27,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Mauro Forte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.708 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Mauro Forte è in zona climatica D, con 1.874 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 540 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Mauro Forte risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di San Mauro Forte, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Mauro Forte c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Mauro Forte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Mauro Forte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a San Mauro Forte. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,4%
- buona 95,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 077026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.