San Maurizio d'Opaglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a San Maurizio d'Opaglio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Maurizio d'Opaglio.
San Maurizio d'Opaglio, rubinetti e colline sul lago d'Orta
Sulle colline all'estremità meridionale del lago d'Orta, San Maurizio d'Opaglio è uno dei centri del distretto della rubinetteria e del valvolame, che dà lavoro a molte persone tra il lago e la Valsesia. Il paese sta sui 370 metri, con frazioni sparse tra boschi e pendii che scendono verso l'acqua.
Chi compra qui trova un mercato fatto di case di famiglia, villette con giardino e qualche casa con vista sul lago, accanto a capannoni e laboratori che fanno parte del paesaggio. La vicinanza al lavoro è un vantaggio per chi è impiegato nel distretto; per chi viene da fuori conviene guardare dove si trova la casa rispetto alle aree produttive e alle strade dei mezzi pesanti. Novara è il capoluogo di riferimento per i servizi più grandi. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e consulta le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Gli abitanti erano 2.992 nel 2023, in calo del 3,6% rispetto al 2011. L'età media, 46,9 anni, è in linea con quella della provincia (46,7); gli over 65 sono il 24,0% e gli stranieri l'8,3%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media del Novarese.
Il rischio sismico è il più basso, zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,042 g. Le verifiche da fare sono altre: stato del tetto, isolamento e caldaia in inverni da zona climatica E, e per le case sui pendii i muri di contenimento e il drenaggio del terreno.
Punti chiave
- Colline all'estremità sud del lago d'Orta.
- Distretto della rubinetteria: lavoro vicino, capannoni in paese.
- Residenti 2.992, in calo del 3,6% dal 2011.
- Zona sismica 4, la più bassa.
In breve
San Maurizio d'Opaglio è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.992 residenti, 20° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Maurizio d'Opaglio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Maurizio d'Opaglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.354 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Maurizio d'Opaglio è in zona climatica E, con 2.789 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 373 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Maurizio d'Opaglio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,5% del territorio di San Maurizio d'Opaglio, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Maurizio d'Opaglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Maurizio d'Opaglio ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Maurizio d'Opaglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Maurizio d'Opaglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a San Maurizio d'Opaglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 58,1%
- buona 41,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003133. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.