San Maurizio Canavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ceretta Inferiore 1, San Maurizio Canavese.
San Maurizio Canavese, accanto all'aeroporto di Caselle
Per capire San Maurizio Canavese basta guardare una mappa: il comune confina con Caselle Torinese, a ridosso dell'aeroporto di Torino, nell'alta pianura a nord del capoluogo, sui 300 metri. È una zona di villette, piccoli condomini e capannoni cresciuta negli ultimi decenni attorno al vecchio paese, dove ormai una parte ampia del territorio è costruita.
Il primo controllo, per chi compra, è il rumore. A seconda della via e dell'orientamento delle piste, il passaggio degli aerei può essere un sottofondo lontano oppure una presenza quotidiana: conviene visitare la casa in orari diversi e chiedere ai vicini. Il secondo è il tragitto verso Torino. Il paese è sulla ferrovia Torino-Ceres, che collega i comuni delle valli di Lanzo con la città, e le strade verso la tangenziale sono vicine.
I residenti a fine 2023 erano 10.257, in crescita del 6,3% rispetto al 2011, in una provincia che nel complesso perde abitanti. San Maurizio è più giovane del Torinese: età media di 45,4 anni contro 47,4, over 65 al 22,3% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 3,6%. Tra i servizi censiti spiccano i 9 supermercati, 0,88 ogni 1.000 abitanti contro 0,48 in provincia; più scarse le farmacie, 2.
Il pericolo sismico è basso. San Maurizio è in zona 3, come la gran parte della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,055 g. Per una casa degli anni Settanta o Ottanta contano di più isolamento, serramenti e caldaia, in una zona climatica E con inverni freddi e nebbiosi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nell'alta pianura scorrono torrenti che scendono dalle valli di Lanzo: se la casa è vicina a un corso d'acqua, il pericolo di allagamento si controlla sul punto preciso.
Punti chiave
- Confina con Caselle, a ridosso dell'aeroporto di Torino.
- Residenti in crescita del 6,3% dal 2011, età media 45,4 anni.
- Rumore degli aerei da valutare via per via.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
In breve
San Maurizio Canavese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 10.257 residenti, tra i più popolosi della provincia (32° su 312 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Maurizio Canavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Maurizio Canavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.969 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Maurizio Canavese è in zona climatica E, con 2.830 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 317 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Maurizio Canavese risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,7% del territorio di San Maurizio Canavese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Maurizio Canavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Maurizio Canavese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Maurizio Canavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Maurizio Canavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a San Maurizio Canavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,0%
- discreta 69,7%
- buona 28,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001248. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.