San Martino del Lago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, San Martino del Lago.
San Martino del Lago, campagna della bassa cremonese
San Martino del Lago è un paese della pianura cremonese, a est del capoluogo, a poco più di 30 metri di quota. Il territorio è piatto e coltivato, con grandi cascine, canali irrigui e filari d'alberi lungo i fossi. Cremona è il riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori; Casalmaggiore è l'altro centro della zona.
In paese i servizi sono pochi e l'auto è indispensabile: per la spesa, il medico e le scuole ci si sposta nei centri vicini. Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti con cortile, case di paese e parti di cascine trasformate in abitazioni. In pianura vanno controllate l'umidità di risalita nei muri vecchi e, vicino a canali e corsi d'acqua, le mappe ufficiali delle aree allagabili sull'indirizzo preciso.
I residenti sono 381 nel 2023 secondo l'Istat, il 19,5% in meno rispetto ai 473 del 2011, cioè 92 persone in meno. L'età media stimata è di 52,1 anni, sopra i 46,8 della provincia, e gli over 65 sono il 31,8%, contro il 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 10,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Cremonese.
Tutta la provincia di Cremona è nella stessa zona sismica: zona 3, per tutti i 113 comuni, con un'accelerazione attesa a San Martino di circa 0,077 g. Nelle case in muratura vecchia conviene far controllare i collegamenti tra muri e solai, un intervento che costa poco se fatto durante una ristrutturazione.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è consultabile e il report arriva dall'indirizzo a particella e fabbricato.
Punti chiave
- Paese di pianura a est di Cremona, tra cascine e canali.
- 381 residenti nel 2023, in calo del 19,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, come tutti i 113 comuni del Cremonese.
- Pochi servizi in paese: auto necessaria per spesa e scuole.
In breve
San Martino del Lago è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 381 residenti, tra i più piccoli della provincia (110° su 113 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Martino del Lago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino del Lago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.227 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Martino del Lago è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 31 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a San Martino del Lago risultano 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Martino del Lago.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di San Martino del Lago, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Martino del Lago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Martino del Lago non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino del Lago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Martino del Lago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Martino del Lago. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,3%
- discreta 97,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.