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San Martino d'Agri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Croce 1, San Martino d'Agri.

San Martino d'Agri, un paese della Basilicata interna

San Martino d'Agri porta nel nome il fiume Agri, che attraversa questa parte della Basilicata. Il paese sta in collina, sui 660 metri, in un territorio di versanti, boschi e campi lontano dalle città: Potenza, il capoluogo, e la costa ionica si raggiungono in auto con un tragitto lungo. È un comune piccolo, dove la vita quotidiana gira attorno a pochi servizi di base.

Il dato che colpisce di più è il calo degli abitanti. Nel 2023 erano 643, 182 in meno rispetto ai 825 del 2011, una riduzione del 22,1%. Gli over 65 sono il 34,1%, contro il 25,7% della provincia, e l'età media è di 51,6 anni. Il reddito medio dichiarato resta sotto quello provinciale.

Per chi compra, spesso per tornare al paese d'origine o per una casa di vacanza, il patrimonio è fatto di case in muratura del centro, una accanto all'altra e su più livelli. Conviene controllare lo stato dei muri in comune con le case vicine, il tetto e l'umidità, e informarsi sui lavori fatti negli anni.

In provincia di Potenza 40 comuni sono in zona 1, la classe più alta. San Martino d'Agri è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,215 g. Un tecnico può dire se la casa ha avuto interventi di miglioramento sismico e quanto costerebbe farli.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui versanti il report misura quota e pendenza del lotto e legge le mappe ufficiali del pericolo di frana per quell'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di collina nella zona del fiume Agri, in Basilicata.
  • 643 residenti, in calo del 22,1% dal 2011.
  • Over 65 al 34,1%, contro il 25,7% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,215 g.

In breve

San Martino d'Agri è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 643 residenti, 89° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Martino d'Agri è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2a. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,215 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Martino d'Agri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,1%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino d'Agri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.012 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Martino d'Agri è in zona climatica D, con 2.076 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 666 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Martino d'Agri risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di San Martino d'Agri, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Martino d'Agri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino d'Agri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Martino d'Agri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a San Martino d'Agri. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.