San Martino Canavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Arduino 1, San Martino Canavese.
San Martino Canavese, tra colline e campi vicino a Ivrea
San Martino Canavese è un paese del Canavese, la zona tra Torino e la Valle d'Aosta che ha in Ivrea la sua città di riferimento. Il municipio sta sui 380 metri, su un terreno di dolci colline e campi, con boschi e qualche vigneto. Ivrea è vicina per il lavoro, le scuole e l'ospedale, e Torino resta raggiungibile per chi fa il pendolare in auto.
Il patrimonio edilizio è vario: case del vecchio nucleo, spesso con cortile interno, villette costruite negli ultimi decenni e cascine in campagna. Per una casa singola conviene guardare l'efficienza energetica, perché la zona climatica è la E e gli inverni sono freddi; per una cascina tetto, solai e umidità. Vicino ai rii e nelle zone più basse il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, sui pendii quelle delle frane.
Gli abitanti a fine 2023 erano 804, in calo del 5,5% rispetto ai 851 del censimento 2011. L'età media è di 48,3 anni contro 47,4 nell'area metropolitana torinese, gli over 65 sono il 28,7% e gli stranieri il 6,5%. Le famiglie hanno in media 2,12 componenti. Il reddito medio dichiarato è di poco inferiore a quello provinciale.
Per i terremoti il quadro è tranquillo: San Martino è in zona 3 con altri 270 comuni del Torinese, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,045 g. Nelle case del vecchio nucleo il punto da controllare resta il tetto, con travi e collegamenti ai muri.
Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per questo comune, per passare dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese del Canavese, con Ivrea vicina per lavoro e servizi.
- 804 residenti, in calo del 5,5% dal 2011.
- Famiglie di 2,12 componenti in media.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa: circa 0,045 g.
In breve
San Martino Canavese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 804 residenti, 219° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Martino Canavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino Canavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.292 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Martino Canavese è in zona climatica E, con 2.722 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 385 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Martino Canavese risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di San Martino Canavese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Martino Canavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Martino Canavese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino Canavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Martino Canavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Martino Canavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001247. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.