San Lorenzo al Mare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pietrabruna 1, San Lorenzo al Mare.
San Lorenzo al Mare, case sul mare tra Imperia e Sanremo
San Lorenzo al Mare è un piccolo comune costiero tra Imperia e Sanremo, schiacciato tra il mare e le colline. Il vecchio tracciato della ferrovia lungo la costa è diventato una pista ciclabile che passa davanti al paese, e la statale Aurelia lo attraversa. È un posto di case per le vacanze quanto di residenti stabili: in estate la popolazione cresce, d'inverno il paese torna tranquillo.
Lo spazio è poco e il territorio è molto costruito: condomini sul lungomare, case a schiera e ville sulle prime colline coltivate a ulivi e serre. Per chi compra un appartamento vicino alla spiaggia contano le spese condominiali, lo stato delle facciate esposte alla salsedine, il posto auto e l'esposizione. Il clima è mite (zona climatica C) e l'impianto di riscaldamento pesa meno che altrove, il raffrescamento estivo di più.
I residenti nel 2023 erano 1.209, l'11,9% in meno rispetto al 2011. È una popolazione anziana: età media di 50,9 anni contro 48,7 nella provincia di Imperia, over 65 al 31,8% contro il 28,5%. Gli stranieri sono l'8,8%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
San Lorenzo è in zona sismica 2, come 30 dei 66 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,149 g. Per un condominio costruito negli anni Sessanta o Settanta conviene chiedere all'amministratore se ci sono verifiche strutturali o lavori in programma.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Alla foce del torrente e sui versanti alle spalle del paese, allagamenti e frane si controllano sulle mappe ufficiali per la casa precisa.
Punti chiave
- Comune costiero tra Imperia e Sanremo, con pista ciclabile sul mare.
- Over 65 al 31,8%, contro il 28,5% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,149 g.
- Appartamenti al mare: spese, salsedine e posto auto da valutare.
In breve
San Lorenzo al Mare è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.209 residenti, 21° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lorenzo al Mare è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lorenzo al Mare conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lorenzo al Mare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.244 euro, più della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lorenzo al Mare è in zona climatica C, con 1.191 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lorenzo al Mare risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le scuole sono 2,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,8% del territorio di San Lorenzo al Mare, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Lorenzo al Mare non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lorenzo al Mare non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lorenzo al Mare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lorenzo al Mare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a San Lorenzo al Mare. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,1%
- discreta 90,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.