San Giovanni in Croce: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Matteotti Giacomo 1, San Giovanni in Croce.
San Giovanni in Croce, il Casalasco tra Cremona e Mantova
San Giovanni in Croce è nel Casalasco, la pianura del Cremonese orientale verso Casalmaggiore e il confine con il Mantovano. Il paese è noto per Villa Medici del Vascello, una villa con parco nata attorno a un antico castello, e il territorio intorno è campagna piatta, irrigata, con cascine e aziende agricole.
Per gli spostamenti il paese ha una fermata ferroviaria e una linea di autobus, utili verso Casalmaggiore e Parma. Il mercato è fatto di case indipendenti, villette e corti rurali, con prezzi da leggere come intervallo della zona. La pianura è attraversata da canali e non lontana dal Po e dall'Oglio, quindi per ogni casa è utile vedere sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla.
La popolazione è stabile e più giovane della media. Nel 2023 i residenti erano 1.912, in crescita del 2,0% rispetto al 2011. L'età media è di 44,2 anni, contro 46,8 nella provincia di Cremona, e gli over 65 sono il 21,4%, contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 16,2%. I redditi sono vicini alla media provinciale, un po' sotto.
Per i terremoti, San Giovanni in Croce è in zona 3, come tutti gli altri 112 comuni del Cremonese, con un'accelerazione attesa di 0,076 g. Nelle case di corte in mattoni conviene guardare lo stato di tetti, solai in legno e muri di confine tra le proprietà.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del catasto e il report risale alla particella dall'indirizzo. La zona climatica è la E, con nebbie e inverni umidi tipici della Bassa.
Punti chiave
- Pianura del Casalasco, con Villa Medici del Vascello.
- Fermata ferroviaria e linea di autobus in paese.
- Residenti in crescita del 2,0%, stranieri al 16,2%.
- Zona sismica 3 come tutta la provincia.
In breve
San Giovanni in Croce è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.912 residenti, 44° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giovanni in Croce è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,0%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giovanni in Croce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.102 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giovanni in Croce è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giovanni in Croce risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,5 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di San Giovanni in Croce, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Giovanni in Croce non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giovanni in Croce non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giovanni in Croce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giovanni in Croce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a San Giovanni in Croce. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 4,7%
- buona 94,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.