San Giorgio Lucano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, San Giorgio Lucano.
San Giorgio Lucano, le colline tra il Pollino e lo Ionio
San Giorgio Lucano è un paese di collina nella parte meridionale della provincia di Matera, dove le valli salgono dalla costa ionica verso il massiccio del Pollino. Il centro sta sui 400 metri, con le case raccolte sul versante, e attorno ci sono uliveti, campi di grano e macchia. È un posto agricolo e quieto: lavoro, scuole superiori e ospedale si cercano fuori, nei centri più grandi della zona o sulla costa.
Chi pensa di comprare qui trova soprattutto case di paese, spesso vecchie e su più livelli. Molte vanno sistemate: tetto, impianti, umidità dei muri addossati al terreno. La zona climatica D vuol dire inverni meno duri che in montagna, ma una casa in pietra senza isolamento resta fredda. Per chi lavora fuori l'auto è indispensabile, e conviene provare il tragitto prima di decidere.
Il calo dei residenti è forte: nel 2023 erano 1.010, il 21,7% in meno rispetto ai 1.290 del 2011. L'età media è di 52,8 anni contro 46,3 nella provincia e gli over 65 sono il 36,3%, contro il 24,8% del Materano. Gli stranieri sono il 4,4%. Anche i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Sul terremoto il comune è in zona 3, come 14 dei 31 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,117 g. In una casa antica conta soprattutto come sono collegati muri e solai, e un tecnico lo vede con un sopralluogo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono San Giorgio Lucano, quindi il report arriva dall'indirizzo al lotto. Su terreni in pendenza come quelli di queste colline vale la pena guardare lì le mappe ufficiali delle frane, punto per punto.
Punti chiave
- Paese agricolo di collina nel sud della provincia di Matera.
- Residenti in calo del 21,7% dal 2011, età media 52,8 anni.
- Over 65 al 36,3%, contro il 24,8% in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,117 g.
In breve
San Giorgio Lucano è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.010 residenti, 24° su 31 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giorgio Lucano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3a. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,7%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giorgio Lucano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.207 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giorgio Lucano è in zona climatica D, con 1.691 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 416 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giorgio Lucano risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di San Giorgio Lucano, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giorgio Lucano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giorgio Lucano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giorgio Lucano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Giorgio Lucano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,4%
- buona 94,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 077025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.