San Giorgio Canavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Bardesono 1, San Giorgio Canavese.
San Giorgio Canavese, il borgo del castello tra Ivrea e Torino
San Giorgio Canavese è un borgo della pianura canavesana, sulla direttrice tra Torino e Ivrea, con il castello che domina il centro dalla sua altura. Le vie del centro storico conservano palazzi e case signorili, mentre attorno si allargano quartieri di villette e la campagna coltivata.
Il collegamento principale è l'autostrada tra Torino e Aosta, con un'uscita nella zona di San Giorgio: Torino si raggiunge in auto in tempi ragionevoli, e Ivrea è ancora più vicina. Per molti residenti il lavoro è nell'area torinese o nei centri del Canavese.
Il mercato comprende appartamenti in palazzi storici del centro, case indipendenti con cortile e villette più recenti; nelle campagne ci sono cascine da recuperare. Il clima è da zona E, con inverni freddi e nebbiosi: negli edifici antichi conviene guardare serramenti, isolamento e tipo di riscaldamento.
Secondo l'Istat i residenti sono 2.481 nel 2023, in calo dell'8,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni, quasi uguale ai 47,4 della Città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 25,6%. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: San Giorgio Canavese è in zona 3, come altri 270 comuni del Torinese, con un'accelerazione attesa di 0,045 g. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella, controllando le mappe ufficiali degli allagamenti, utili in una pianura attraversata da torrenti e canali.
Punti chiave
- Borgo della pianura canavesana tra Torino e Ivrea
- Uscita sull'autostrada Torino-Aosta nella zona
- 2.481 residenti, in calo dell'8,3% dal 2011
- Zona sismica 3, pericolo basso
In breve
San Giorgio Canavese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.481 residenti, 121° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giorgio Canavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giorgio Canavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.377 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giorgio Canavese è in zona climatica E, con 2.594 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giorgio Canavese risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di San Giorgio Canavese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 9,2 ettari.
Radon e siti contaminati
San Giorgio Canavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giorgio Canavese ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giorgio Canavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giorgio Canavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a San Giorgio Canavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,3%
- buona 79,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001244. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.