San Germano Chisone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Primo Maggio 2, San Germano Chisone.
San Germano Chisone, la bassa Val Chisone sopra Pinerolo
All'ingresso della Val Chisone, a pochi chilometri da Pinerolo, San Germano Chisone è un paese di fondovalle con le borgate che salgono sui versanti tra castagni e prati. Fa parte delle valli valdesi, dove la comunità protestante ha una lunga storia e il tempio è uno degli edifici che caratterizzano il paese. La statale della valle collega verso il basso con Pinerolo e Torino, verso l'alto con le località sciistiche della Val Chisone.
Per chi compra la differenza è tra il fondovalle, con le case del centro e le palazzine lungo la strada, e le borgate in quota, fatte di case in pietra spesso da ristrutturare, più isolate e con meno sole d'inverno sul lato in ombra. La zona climatica è la F: gli inverni sono lunghi e le spese di riscaldamento vanno messe in conto con attenzione.
L'Istat conta 1.735 residenti nel 2023, in calo del 7,4% rispetto al 2011. L'età media è di 49,1 anni contro 47,4 nella provincia di Torino, gli over 65 sono il 28,6% e le famiglie contano in media 2,10 persone. Gli stranieri sono il 5,5%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Per i terremoti San Germano è in zona sismica 3, come altri 270 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,134 g, un valore da non trascurare. Per una casa in pietra conviene chiedere se tetto e muri sono stati consolidati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti lungo il Chisone e quelle delle frane sui versanti.
Punti chiave
- Paese della bassa Val Chisone, vicino a Pinerolo, nelle valli valdesi.
- Residenti in calo del 7,4% dal 2011, over 65 al 28,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,134 g.
- Fondovalle o borgate in quota: case e inverni diversi.
In breve
San Germano Chisone è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.735 residenti, 145° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Germano Chisone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Germano Chisone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.329 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Germano Chisone è in zona climatica F, con 3.083 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 486 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Germano Chisone risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di San Germano Chisone, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Germano Chisone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Germano Chisone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Germano Chisone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Germano Chisone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a San Germano Chisone. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,1%
- buona 74,5%
- molto buona 20,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001242. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.