San Didero: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Augusto Abegg 2, San Didero.
San Didero, la bassa Val di Susa sotto le montagne
San Didero sta nella bassa Val di Susa, tra il fondovalle della Dora Riparia e i primi pendii delle montagne, con il municipio sui 430 metri. È un piccolo comune di valle: autostrada e ferrovia per la Francia passano nel fondovalle, e per servizi e lavoro si guarda ai centri più grandi della valle e all'area torinese.
Nel 2023 i residenti erano 503, l'11,1% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,3 anni, contro 47,4 nella città metropolitana di Torino; gli over 65 sono il 30,6% e gli stranieri il 2,2%. Le famiglie contano in media 2,16 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Chi compra in un comune di valle come questo deve guardare con attenzione la posizione esatta della casa. In basso contano il rumore delle grandi vie di comunicazione e la vicinanza alla Dora; sui pendii contano pendenza, accesso e ore di sole d'inverno. La zona climatica è la E.
Il terremoto in Val di Susa non è da trascurare: San Didero è in zona sismica 3, come 271 dei 312 comuni del territorio torinese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,132 g. Per un edificio in muratura conviene far verificare il collegamento tra muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Allagamenti vicino alla Dora e colate dai torrenti laterali si leggono sulle mappe ufficiali per il punto preciso, ed è ciò che il report controlla.
Punti chiave
- Bassa Val di Susa, tra la Dora Riparia e i primi pendii.
- 503 residenti nel 2023, in calo dell'11,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,132 g.
- Posizione esatta decisiva: fondovalle, Dora o pendio.
In breve
San Didero è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 503 residenti, 255° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Didero è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Didero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.365 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Didero è in zona climatica E, con 2.999 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di San Didero, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Didero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Didero non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Didero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Didero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a San Didero. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001239. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.