San Daniele Po: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Faverzani 1, San Daniele Po.
San Daniele Po, tra gli argini del grande fiume
San Daniele Po è un paese della Bassa cremonese che vive accanto al Po, nel tratto tra Cremona e Casalmaggiore. L'abitato sta dietro l'argine maestro; oltre l'argine si stende la golena, con pioppeti, campi e lanche, fino all'acqua. Il paesaggio è quello della pianura agricola: cascine, filari, strade dritte. Cremona, per lavoro, ospedale e scuole superiori, si raggiunge in auto.
Per chi compra, il fiume è il primo dato da considerare. Gli argini proteggono il paese, ma la distanza dal Po e la quota del terreno cambiano da una casa all'altra: il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, ed è il primo controllo da fare, prima ancora di guardare le finiture. Nelle case vecchie di mattoni l'umidità di risalita è un altro punto da verificare.
Il paese è piccolo e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 1.256, in calo dell'11,5% rispetto ai 1.419 del 2011. L'età media è di 49,9 anni contro 46,8 in provincia, e gli over 65 sono il 30,9% (il 25,3% nel Cremonese). Gli stranieri sono l'11,2%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Sul terremoto la provincia di Cremona è uniforme: tutti i suoi 113 comuni sono in zona sismica 3. A San Daniele Po l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,084 g, un valore basso.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto, con le distanze da farmacia, scuole e negozi.
Punti chiave
- Bassa cremonese, sul Po tra Cremona e Casalmaggiore.
- Vicino al fiume: allagamenti da controllare per indirizzo.
- Over 65 al 30,9%, contro il 25,3% in provincia.
- Tutti i 113 comuni della provincia in zona sismica 3.
In breve
San Daniele Po è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.256 residenti, 67° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Daniele Po è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Daniele Po ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.576 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Daniele Po è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 33 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Daniele Po risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Daniele Po.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di San Daniele Po, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Daniele Po non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Daniele Po non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Daniele Po: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Daniele Po sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a San Daniele Po. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 99,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.