San Costantino Albanese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Italia 1, San Costantino Albanese.
San Costantino Albanese, comunità arbëreshë nel Pollino
Nel nome c'è già la storia del paese. San Costantino Albanese è una delle comunità arbëreshë della Basilicata, fondate da profughi albanesi arrivati nel Sud Italia secoli fa, e conserva ancora la lingua d'origine accanto all'italiano. Il centro sta su un versante della valle del Sarmento, dentro il Parco nazionale del Pollino, sui seicentocinquanta metri.
È un posto per chi cerca montagna mediterranea e silenzio più che servizi. Le case del paese sono vecchie costruzioni in pietra su strade in pendenza, e il mercato è piccolo. Per ospedale, scuole superiori e negozi più forniti bisogna mettere in conto spostamenti lunghi in auto verso i centri della costa ionica o del Potentino.
Il calo dei residenti è forte: 601 nel 2023, 177 in meno rispetto al 2011 (meno 22,8%). L'età media è di 53,5 anni contro 47,3 nella provincia di Potenza, e gli over 65 sono il 34,8%, contro il 25,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
San Costantino Albanese è in zona sismica 2, come altri 58 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,147 g. In un edificio in pietra conviene sapere se muri e solai sono stati consolidati e chiedere la documentazione dei lavori.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su versanti come questi la stabilità del terreno cambia molto da un punto all'altro: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per la singola casa.
Punti chiave
- Comunità arbëreshë nella valle del Sarmento, Parco del Pollino.
- 601 residenti nel 2023, in calo del 22,8% dal 2011.
- Over 65 al 34,8%, contro il 25,7% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,147 g.
In breve
San Costantino Albanese è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 601 residenti, tra i più piccoli della provincia (90° su 100 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Costantino Albanese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2d. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Costantino Albanese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Costantino Albanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.051 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Costantino Albanese è in zona climatica D, con 2.091 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 650 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Costantino Albanese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di San Costantino Albanese, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Costantino Albanese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Costantino Albanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Costantino Albanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a San Costantino Albanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,0%
- buona 75,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.