San Chirico Raparo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Elena 1, San Chirico Raparo.
San Chirico Raparo, sotto il monte Raparo nell'entroterra lucano
Il monte Raparo, che dà il nome al paese, domina il paesaggio di San Chirico Raparo, un centro di montagna della Basilicata meridionale intorno ai 780 metri. Attorno all'abitato si stendono boschi, pascoli e campi su versanti ampi, con poche case sparse e strade provinciali che collegano i paesi vicini.
Per chi compra, la scelta è quella di un paese piccolo e lontano dalle città. Per l'ospedale, le scuole superiori e gli uffici ci si sposta verso i centri più grandi della zona, e Potenza è a una distanza che richiede tempo. Le case del centro sono in muratura, spesso su più piani con ingresso su strade in pendenza; ce ne sono di ristrutturate e di bisognose di lavori. Gli inverni sono freddi (zona climatica E).
La popolazione si è ridotta parecchio: i residenti nel 2023 erano 914, 247 in meno rispetto al 2011, un calo del 21,3%. L'età media è di 51,1 anni contro 47,3 in provincia di Potenza, con gli over 65 al 32,8% contro il 25,7%. Le famiglie sono piccole, 1,87 persone in media, e gli stranieri sono il 5,0%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.
Il terremoto va considerato con cura. Nella provincia di Potenza 40 comuni sono in zona sismica 1, e San Chirico Raparo è in zona 2 con altri 58; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,211 g. Prima di un acquisto conviene sapere l'anno di costruzione, se l'edificio ha avuto interventi strutturali e se sono documentati.
Sui versanti il report confronta il punto dell'indirizzo con le mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune.
Punti chiave
- Paese di montagna sotto il monte Raparo, intorno ai 780 metri.
- Residenti in calo del 21,3% dal 2011.
- Over 65 al 32,8%, contro il 25,7% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,211 g.
In breve
San Chirico Raparo è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 914 residenti, 76° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Chirico Raparo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2a. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,211 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Chirico Raparo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Chirico Raparo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.090 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Chirico Raparo è in zona climatica E, con 2.201 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 780 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Chirico Raparo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di San Chirico Raparo, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Chirico Raparo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Chirico Raparo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Chirico Raparo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a San Chirico Raparo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.