San Carlo Canavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Corio 1, San Carlo Canavese.
San Carlo Canavese, case con giardino a nord di Torino
Nella pianura a nord di Torino, dove l'area metropolitana comincia a cedere il posto alla campagna del Canavese, San Carlo Canavese è un comune soprattutto residenziale. L'aeroporto di Torino, a Caselle, è a breve distanza. Il paese è adatto a chi lavora in città o nella cintura e cerca più spazio di quanto ne offra un appartamento torinese.
Le case sono per lo più villette, bifamiliari e case indipendenti con giardino, con qualche cascina ristrutturata nella campagna. Ci si muove quasi sempre in auto, per il lavoro come per la spesa grande, e prima di comprare conviene provare il tragitto nelle ore di punta. Vicino all'aeroporto vale la pena informarsi anche sul rumore degli aerei nella zona precisa della casa, perché può cambiare da una via all'altra.
La popolazione cresce: nel 2023 i residenti erano 4.027, il 3,9% in più rispetto al 2011, pari a 153 persone. L'età media è di 46,8 anni, contro 47,4 nella città metropolitana di Torino, gli over 65 sono il 25,8% e gli stranieri il 3,5%. Le famiglie hanno in media 2,39 componenti. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il terremoto qui è un rischio basso. San Carlo è in zona sismica 3, come 271 dei 312 comuni torinesi, mentre gli altri 41 sono in zona 4; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g. Per le case costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta i lavori più utili riguardano di solito cappotto, serramenti e caldaia, perché in zona climatica E gli inverni sono lunghi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Nello stesso punto controlla il pericolo di allagamento lungo rii e canali della pianura, e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.
Punti chiave
- Comune residenziale nella pianura a nord di Torino, vicino a Caselle.
- 4.027 residenti, il 3,9% in più dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,056 g.
- Vicino all'aeroporto: rumore degli aerei da verificare via per via.
In breve
San Carlo Canavese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 4.027 residenti, 77° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Carlo Canavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Carlo Canavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.680 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Carlo Canavese è in zona climatica E, con 2.909 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 370 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Carlo Canavese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di San Carlo Canavese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Carlo Canavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Carlo Canavese non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Carlo Canavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Carlo Canavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a San Carlo Canavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 40,6%
- buona 59,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001237. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.