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San Bernardino Verbano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Europa 1, San Bernardino Verbano.

San Bernardino Verbano, frazioni sopra Verbania verso la Val Grande

Alle spalle di Verbania, dove le colline salgono verso le montagne della Val Grande, il torrente San Bernardino scende al Lago Maggiore attraverso una valle stretta e boscosa. Il comune che ne porta il nome è fatto di alcune frazioni sparse su questi versanti, ai margini del Parco nazionale della Val Grande. Verbania, con il lago, le scuole superiori e i servizi, è a pochi chilometri di strada.

Per chi compra questo vuol dire due cose. La prima è la vicinanza a un centro come Verbania senza viverci dentro, con più spazio e prezzi da verificare zona per zona. La seconda è che le frazioni sono diverse tra loro per esposizione, quota e strada d'accesso: vale la pena andarci in inverno e controllare quanto sole arriva alla casa.

Nel 2023 i residenti erano 1.254, in calo del 9,4% rispetto ai 1.384 del 2011. L'età media è di 48,6 anni, contro 49,0 nel Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 sono il 25,4%, meno del 28,3% provinciale. Gli stranieri sono il 2,6%. I redditi dichiarati stanno poco sotto la media della provincia.

Il pericolo sismico è basso: San Bernardino Verbano è in zona 4, come altri 45 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,047 g. Contano di più i versanti ripidi e i torrenti, che il report controlla sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti per il singolo indirizzo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo al lotto, con le distanze da scuole, farmacia e negozi.

Punti chiave

  • Frazioni sopra Verbania, ai margini del parco della Val Grande.
  • Over 65 al 25,4%, meno del 28,3% provinciale.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,047 g.
  • 1.254 residenti, in calo del 9,4% dal 2011.

In breve

San Bernardino Verbano è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.254 residenti, 28° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Bernardino Verbano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Bernardino Verbano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.357 euro, in linea con la provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Bernardino Verbano è in zona climatica E, con 2.565 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 304 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Bernardino Verbano risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di San Bernardino Verbano, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

San Bernardino Verbano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Bernardino Verbano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Bernardino Verbano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Bernardino Verbano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a San Bernardino Verbano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 64,3%
  • buona 35,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.