San Bassano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, San Bassano.
San Bassano, campi e cascine nella pianura cremonese
Nella pianura tra Cremona e Crema, San Bassano è un paese agricolo circondato da campi, rogge e cascine. Il terreno è piatto, le distanze si misurano in auto e il lavoro, per molti, è nei centri vicini o nelle aziende agricole e zootecniche della zona.
Chi cerca casa qui trova soprattutto villette e case a due piani con cortile, accanto a vecchie cascine da recuperare. Prima di comprare una cascina conviene capire cosa è vincolato, in che stato sono tetti e travi e quanto costa portare gli impianti a norma. Senza ferrovia in paese, la macchina è indispensabile per lavoro e scuole superiori. Per la vita di tutti i giorni il paese ha 1 farmacia, 1 supermercato e 3 servizi scolastici.
I residenti contati dall'Istat erano 2.075 nel 2023, in calo del 6,0% rispetto al 2011. L'età media è di 47,8 anni, poco sopra i 46,8 della provincia, e gli stranieri sono l'11,7%, una quota alta per un paese di queste dimensioni. I redditi medi dichiarati restano sotto quelli della provincia di Cremona.
Sul fronte terremoti San Bassano è in zona sismica 3, come tutti gli altri 112 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,082 g. Il rischio è moderato: nelle cascine in mattoni pesano soprattutto i collegamenti tra muri e solai.
In una pianura irrigata da canali, l'acqua resta la cosa da verificare lotto per lotto. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e confronta il punto con le carte ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Paese agricolo tra Cremona e Crema, in piena pianura.
- Residenti in calo del 6,0% dal 2011.
- Stranieri all'11,7% dei residenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,082 g.
In breve
San Bassano è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.075 residenti, 40° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Bassano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Bassano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.191 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Bassano è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 59 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Bassano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Bassano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di San Bassano, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Bassano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Bassano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Bassano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Bassano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a San Bassano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 59,7%
- buona 40,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.