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Salvirola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Liberta' 1, Salvirola.

Salvirola, rogge e campi irrigui nel Cremasco

Le rogge che dividono i campi, le cascine a corte e i filari di pioppi raccontano bene Salvirola, piccolo comune della pianura cremasca in provincia di Cremona. È un paese che vive soprattutto di agricoltura e che per lavoro, scuole superiori e servizi più grandi guarda a Crema.

Il dato che colpisce di più riguarda l'età. Con un'età media stimata di 45,1 anni contro 46,8 in provincia, e over 65 al 19,8% contro il 25,3%, Salvirola ha una popolazione più giovane del territorio che la circonda. I residenti sono 1.132 nel 2023, in calo del 3,2% rispetto al 2011, e le famiglie contano in media 2,36 persone. Gli stranieri sono il 5,7%.

In un paese di queste dimensioni il mercato è fatto di case indipendenti, villette e vecchie corti rurali, spesso con cortile o giardino. Pesano la distanza dai negozi di tutti i giorni e i tempi in auto verso Crema, che il report misura dal punto esatto della casa. Con canali e rogge tutto intorno conviene guardare sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e chiedere al venditore se cantine e piani terra hanno avuto infiltrazioni.

Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3; a Salvirola l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,100 g. Il pericolo è moderato e nelle case in muratura più datate si gestisce con una verifica di tetto e solai prima dei lavori. L'inverno è quello della zona climatica E, freddo e umido, e i redditi dichiarati stanno poco sotto la media provinciale.

Il catasto è quello ordinario: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report collega ogni indirizzo al suo lotto.

Punti chiave

  • Paese agricolo del Cremasco, con Crema come centro di riferimento.
  • Età media 45,1 anni, sotto i 46,8 della provincia.
  • Tutti i 113 comuni cremonesi in zona sismica 3.
  • Residenti in calo del 3,2% dal 2011.

In breve

Salvirola è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.132 residenti, 75° su 113 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Salvirola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,100 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salvirola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.418 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Salvirola è in zona climatica E, con 2.320 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Salvirola risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Salvirola.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Salvirola, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Salvirola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Salvirola non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salvirola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Salvirola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Salvirola. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 019087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.