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Salandra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina Margherita 1, Salandra.

Salandra, un paese di collina nell'entroterra materano

Salandra è un paese dell'entroterra della provincia di Matera, costruito su un'altura sui seicento metri, in un paesaggio di colline argillose coltivate a grano, pascoli e boschi. Dal centro si guarda un orizzonte largo, fatto di campi e di altri paesi arroccati sulle alture vicine. Matera e la valle del Basento, dove passano le strade principali verso Potenza e verso la costa ionica, sono i riferimenti per lavoro e servizi.

La vita quotidiana si organizza in auto, con tragitti non brevi per scuole superiori, ospedale e grandi negozi. Chi compra qui cerca di solito una casa di paese in muratura a prezzi contenuti. Il clima è da zona D, ma la quota rende gli inverni freddi e ventosi.

Nel 2023 l'Istat conta 2.486 residenti, in calo del 15,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, contro 46,3 nella provincia di Matera, e gli over 65 sono il 27,4%, contro il 24,8%. Gli stranieri sono il 3,1%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Salandra è in zona sismica 2, come altri 16 comuni del Materano, con un'accelerazione attesa di 0,159 g. Nelle case di paese, spesso su più livelli e rimaneggiate nel tempo, conviene far controllare murature, solai e tetto e chiedere quali lavori sono stati fatti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report risale dall'indirizzo alla particella e legge le mappe ufficiali delle frane per quel punto, un controllo utile sui versanti.

Punti chiave

  • Paese su un'altura dell'entroterra materano
  • 2.486 residenti, in calo del 15,3% dal 2011
  • Over 65 al 27,4%, contro il 24,8% in provincia
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,159 g

In breve

Salandra è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 2.486 residenti, 16° su 31 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Salandra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Salandra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salandra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.951 euro, in linea con la provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Salandra è in zona climatica D, con 1.959 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 598 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Salandra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Salandra, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Salandra ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salandra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Salandra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Salandra. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,2%
  • buona 56,8%
  • molto buona 31,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.