Ruffrè-Mendola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mendola 1, Ruffrè-Mendola.
Ruffrè-Mendola, il passo tra la Val di Non e l'Alto Adige
Ruffrè-Mendola è il comune trentino del passo della Mendola, il valico che collega la Val di Non con Caldaro e la conca di Bolzano. Dal lato altoatesino, da Caldaro, sale anche la funicolare della Mendola. Il territorio sta intorno ai milleduecento metri, tra boschi di conifere e prati, con il paese di Ruffrè e il gruppo di alberghi e ville al passo, molte delle quali sono seconde case.
Chi compra qui cerca la montagna a poca distanza da Bolzano e dalla Val di Non. Le case sono soprattutto ville e appartamenti per le vacanze, accanto alle abitazioni dei residenti. In zona climatica F gli inverni sono lunghi e nevosi: isolamento, impianto di riscaldamento e accesso d'inverno vanno controllati con cura, e per le seconde case anche le spese condominiali e lo stato delle parti comuni.
I residenti nel 2023 erano 416, lo stesso numero del 2011. L'età media stimata è di 50,3 anni, contro 45,4 in provincia di Trento, e gli over 65 sono il 30,3% contro il 23,6%. Gli stranieri sono il 4,1%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: Ruffrè-Mendola è in zona 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,051 g. Valanghe, frane e colate sui versanti sono i temi da verificare sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.
In Trentino vale il catasto tavolare: la proprietà si verifica al Libro fondiario, non sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate, che qui non sono pubblicate. Il report lo indica e lavora con i dati disponibili per l'indirizzo.
Punti chiave
- Comune trentino del passo della Mendola, sopra Caldaro.
- Residenti stabili dal 2011: 416 nel 2023.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,051 g.
- Catasto tavolare: la proprietà si verifica al Libro fondiario.
In breve
Ruffrè-Mendola è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 416 residenti, tra i più piccoli della provincia (150° su 166 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ruffrè-Mendola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ruffrè-Mendola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.686 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ruffrè-Mendola è in zona climatica F, con 4.263 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.200 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Ruffrè-Mendola risultano 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Ruffrè-Mendola, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ruffrè-Mendola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ruffrè-Mendola non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ruffrè-Mendola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Ruffrè-Mendola l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Ruffrè-Mendola. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022162. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.