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Rubiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Rubiana.

Rubiana, la Val Messa sotto il Colle del Lys

Rubiana sta in una piccola valle laterale della bassa Valle di Susa, la Val Messa, a una trentina di chilometri da Torino. Il territorio sale dai prati e dai castagneti intorno al paese, sui 640 metri, fino alla strada del Colle del Lys, che porta verso le Valli di Lanzo ed è frequentata la domenica da ciclisti ed escursionisti.

Chi sceglie di vivere qui cerca la montagna a portata di città: Avigliana e la pianura sono in basso, e da lì si arriva a Torino per lavoro. Il comune è fatto di molte borgate sparse sul versante, con case in pietra, baite e villette costruite negli ultimi decenni, anche come seconde case dei torinesi. Tra una borgata e l'altra cambiano molto esposizione al sole, pendenza e comodità della strada d'inverno.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.428 residenti nel 2023, praticamente stabili rispetto al 2011 (in crescita del 0,5%). L'età media è di 48,5 anni contro 47,4 nella città metropolitana di Torino, gli over 65 sono il 26,0% e gli stranieri il 7,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Rubiana è in zona sismica 3, come altri 270 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,102 g. La zona climatica F conta più del rischio sismico nelle spese: con inverni lunghi, isolamento, caldaia o stufa e stato del tetto pesano sulla scelta.

Sui versanti il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali dei pericoli, mentre le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate servono a individuare il lotto.

Punti chiave

  • Val Messa, valle laterale della bassa Valle di Susa.
  • Borgate sparse sul versante, molte con case in pietra.
  • Residenti stabili dal 2011, età media 48,5 anni.
  • Zona sismica 3, zona climatica F con inverni lunghi.

In breve

Rubiana è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.428 residenti, 122° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rubiana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rubiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.006 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rubiana è in zona climatica F, con 3.314 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 640 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rubiana risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Rubiana, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rubiana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rubiana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rubiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rubiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Rubiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,6%
  • buona 97,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001229. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.