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Roure: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Roreto 1, Roure.

Roure, le borgate della Val Chisone

Roure è un insieme di borgate sparse lungo la Val Chisone, la valle che sale da Pinerolo verso il Sestriere, in un'area di tradizione occitana. Il municipio sta sopra gli 800 metri e le frazioni si distribuiscono tra il fondovalle, lungo la strada principale, e i versanti più alti. Pinerolo è il riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori.

Comprare qui significa scegliere prima di tutto la borgata. Quelle sulla strada di fondovalle sono più comode da raggiungere in ogni stagione; quelle in quota offrono più sole e tranquillità, ma con strade strette e neve da gestire. Le case sono spesso edifici in pietra, a volte con i tetti tradizionali in lose, da valutare per isolamento e stato della copertura: la zona climatica è la F, con inverni lunghi.

La popolazione è anziana e in calo. I residenti erano 756 nel 2023, in calo del 14,9% dal 2011. L'età media è di 52,7 anni contro 47,4 nella città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 36,8%, contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 3,0%. Il reddito medio dichiarato sta sotto quello dell'area torinese.

Roure è in zona sismica 3, come 271 comuni metropolitani su 312, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,135 g. Per le case in pietra conviene chiedere se il tetto e i solai sono stati rifatti e collegati ai muri.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Tra il torrente Chisone e i versanti, i pericoli di allagamento e frana cambiano da borgata a borgata e si leggono sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Borgate sparse lungo la Val Chisone, area di tradizione occitana.
  • Fondovalle o borgate in quota: accessi e sole molto diversi.
  • Over 65 al 36,8%, contro il 26,4% metropolitano.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,135 g.

In breve

Roure è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 756 residenti, 224° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roure è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roure ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.197 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roure è in zona climatica F, con 3.644 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 860 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roure risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Roure, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Roure è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roure non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roure: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roure sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Roure. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 42,0%
  • buona 58,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001227. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.