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Rosazza: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Federico Rosazza 1, Rosazza.

Rosazza, il paese di pietra rifatto dal senatore in Valle Cervo

Rosazza sta in alta Valle Cervo, sopra Biella, a quasi novecento metri, e si riconosce subito per i suoi edifici in pietra dalle forme insolite per un paese di montagna. Alla fine dell'Ottocento il senatore Federico Rosazza finanziò la costruzione di chiesa, municipio, fontane e altri edifici pubblici, disegnati in gran parte dall'architetto Giuseppe Maffei, che danno al centro il suo aspetto attuale.

Chi compra qui sceglie spesso una seconda casa per l'estate o una casa da vivere lontano dal traffico, a una distanza da Biella che permette comunque di scendere per lavoro e servizi. Le case sono in pietra, con muri spessi e tetti pesanti da tenere in ordine. La zona climatica è la F: isolamento, serramenti e riscaldamento pesano sui costi più che in pianura.

Al contrario di molti paesi di valle, Rosazza ha guadagnato residenti: 97 nel 2023, contro 87 al censimento 2011, con una crescita dell'11,5%. L'età media stimata è di 54,1 anni e gli over 65 sono il 28,9%, poco sotto il 30,1% della provincia di Biella. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale, leggermente sotto.

In provincia di Biella 24 comuni sono in zona sismica 3, Rosazza compreso, e gli altri in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,049 g, un valore basso. Per un edificio storico in pietra conviene guardare tetto, solai e ancoraggi.

Torrenti e versanti della valle sono il punto da controllare: il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti all'indirizzo esatto e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di pietra in alta Valle Cervo, sopra Biella.
  • Residenti in crescita dell'11,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,049 g.
  • Over 65 al 28,9%, contro il 30,1% in provincia.

In breve

Rosazza è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 97 residenti, tra i più piccoli della provincia (74° su 74 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Rosazza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 24 comuni su 74 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,5%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosazza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.769 euro, meno della media della provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rosazza è in zona climatica F, con 3.451 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 882 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Rosazza risultano 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Rosazza, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rosazza è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rosazza non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosazza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rosazza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Rosazza. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 096055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.