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Roletto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Costa 1, Roletto.

Roletto, il Pinerolese ai piedi delle montagne

Roletto è un piccolo comune del Pinerolese, nella città metropolitana di Torino, dove la pianura incontra le prime montagne. Il paese sta ai piedi dei versanti boscosi, con i prati e i frutteti che scendono verso la pianura, e Pinerolo è il centro di riferimento per servizi, scuole e ospedale, a breve distanza. Torino si raggiunge in auto in tempi da pendolare.

Il mercato è fatto di case singole, villette e vecchie case rurali, con qualche piccola palazzina. Le case verso la montagna hanno più vista e più verde, ma anche strade più strette e pendenze da valutare; quelle in basso sono più vicine ai servizi. Il report misura quota e pendenza nel punto dell'indirizzo e legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti lungo i rii che scendono dai versanti. La zona climatica è la E.

I residenti erano 1.984 a fine 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 0,3% rispetto al 2011: un quadro sostanzialmente stabile. L'età media è di 47,8 anni, contro 47,4 nella città metropolitana, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 4,8%. I redditi dichiarati sono vicini alla media metropolitana.

Roletto è in zona sismica 3, come altri 270 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,128 g. Nel Pinerolese i terremoti non sono rari: per una casa vecchia conviene chiedere dei lavori fatti su tetto, solai e collegamenti tra i muri.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Comune del Pinerolese ai piedi delle montagne, vicino a Pinerolo.
  • Residenti stabili: in calo del 0,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,128 g.
  • Case verso la montagna: pendenze e accessi da valutare.

In breve

Roletto è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.984 residenti, 131° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roletto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roletto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.853 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roletto è in zona climatica E, con 2.868 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 412 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roletto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Roletto, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Roletto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roletto ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roletto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roletto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Roletto. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,2%
  • buona 93,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001222. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.