Rocca Canavese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Borgata Remondato 1, Rocca Canavese.
Rocca Canavese, ai piedi delle colline verso le Valli di Lanzo
Rocca Canavese si trova nel Canavese occidentale, dove la pianura a nord di Torino comincia a salire verso le colline e le montagne delle Valli di Lanzo. Il comune ha un centro raccolto e diverse borgate sparse sulle prime alture, con case in pietra, villette e qualche piccolo condominio.
Torino è il riferimento per lavoro e servizi e si raggiunge in auto. Chi compra qui spesso cerca più spazio e verde rispetto alla cintura torinese. Nelle borgate collinari le strade sono strette e in pendenza, e in inverno conta l'esposizione al sole. Prima di un acquisto conviene verificare impianto di riscaldamento e isolamento, visto che il comune è in zona climatica F. I redditi sono sotto la media della provincia di Torino.
Gli abitanti sono 1.716 nel 2023, in calo del 2,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni, quasi uguale ai 47,4 della provincia, gli over 65 sono il 26,2% e gli stranieri l'8,3%.
Rocca Canavese è in zona sismica 3, come 271 comuni della Città metropolitana di Torino su 312; gli altri 41 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,057 g, un valore basso: sulla scelta pesano più manutenzione, umidità e stato del tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Fra pianura e prime colline, il report legge per l'indirizzo pendenza, frane e allagamenti sulle mappe ufficiali e trova la particella.
Punti chiave
- Canavese occidentale, tra la pianura e le colline verso le Valli di Lanzo.
- Età media 47,7 anni, in linea con la provincia.
- Zona sismica 3, come 271 comuni del Torinese.
- Zona climatica F: verificare riscaldamento e isolamento.
In breve
Rocca Canavese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.716 residenti, 146° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rocca Canavese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca Canavese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.837 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rocca Canavese è in zona climatica F, con 3.056 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 421 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocca Canavese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Rocca Canavese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rocca Canavese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rocca Canavese ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca Canavese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rocca Canavese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Rocca Canavese. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,5%
- buona 93,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001221. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.