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Quarna Sotto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nonio 1, Quarna Sotto.

Quarna Sotto, in quota sopra Omegna e il lago d'Orta

Da Omegna, all'estremità nord del lago d'Orta, una strada a tornanti sale fino a Quarna Sotto, che sta sugli 800 metri su un versante aperto verso il lago. Il paese è legato da tempo alla costruzione di strumenti musicali a fiato, una tradizione raccontata nel museo locale. Per scuole, lavoro e acquisti si scende a Omegna e nei centri del Cusio.

A questa quota l'inverno conta. La zona climatica è la F, quella delle stagioni fredde più lunghe, e chi valuta una casa farebbe bene a vederla anche a gennaio: strada pulita dalla neve, esposizione al sole, spessore dei muri e costo del riscaldamento cambiano molto il conto finale. Molte case sono costruite sul pendio, con terrazzamenti e muri di contenimento da controllare.

I residenti sono 377 nel 2023, in calo del 10,2% rispetto ai 420 del 2011. Gli over 65 sono il 31,6%, contro il 28,3% della provincia, e le famiglie hanno in media 1,94 componenti. I redditi dichiarati sono in linea con quelli del Verbano-Cusio-Ossola.

Sul fronte sismico il paese è in zona 4, come altri 45 comuni della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,048 g, un valore basso: qui le domande da fare riguardano il tetto, l'isolamento e lo stato degli impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate ci sono, e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti il pericolo di frana si controlla lotto per lotto sulle mappe ufficiali, insieme a quota e pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Paese sugli 800 metri sopra Omegna e il lago d'Orta.
  • 377 residenti nel 2023, over 65 al 31,6%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,048 g.
  • Zona climatica F: la casa va vista anche d'inverno.

In breve

Quarna Sotto è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 377 residenti, 57° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Quarna Sotto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quarna Sotto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.929 euro, in linea con la provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Quarna Sotto è in zona climatica F, con 3.347 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 802 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Quarna Sotto, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Quarna Sotto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Quarna Sotto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quarna Sotto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Quarna Sotto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Quarna Sotto. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 16,7%
  • buona 83,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.