Premeno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Belvedere 1, Premeno.
Premeno, villeggiatura in quota sopra Verbania
Sulle alture che salgono da Verbania verso le montagne, oltre gli 800 metri, Premeno è da tempo un luogo di villeggiatura: d'estate si cerca il fresco e la vista sul Lago Maggiore, e in località Piandisole c'è un campo da golf. Verbania e la sponda del lago si raggiungono in auto lungo una strada che sale a tornanti.
Il mercato immobiliare risente di questa vocazione. Accanto alle case dei residenti ci sono molte ville e appartamenti di villeggiatura, abitati solo in alcuni periodi dell'anno. Chi pensa di trasferirsi stabilmente deve guardare al clima, zona F, con inverni freddi e neve, e quindi a isolamento, caldaia e manutenzione della strada d'accesso alla casa. In un appartamento in condominio di villeggiatura contano anche le spese comuni e lo stato delle parti condivise.
A differenza di molti paesi di montagna la popolazione è cresciuta: 775 residenti nel 2023, in aumento del 3,9% rispetto ai 746 del 2011. L'età media è di 50,5 anni, contro 49,0 nel Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri sono il 4,5%. Il reddito medio dichiarato è un poco sopra quello della provincia.
Il pericolo sismico è basso: Premeno è in zona 4, come altri 45 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,044 g. Sulle case più datate pesano di più tetto, umidità e consumi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Su un terreno in pendenza, frane e ruscellamento lungo i versanti si controllano sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Paese di villeggiatura oltre gli 800 metri sopra Verbania.
- Residenti in crescita del 3,9% dal 2011.
- Molte case usate solo in alcuni periodi dell'anno.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,044 g.
In breve
Premeno è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 775 residenti, 40° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Premeno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Premeno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.057 euro, in linea con la provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Premeno è in zona climatica F, con 3.396 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 840 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Premeno risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Premeno, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Premeno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Premeno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Premeno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Premeno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Premeno. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 41,5%
- buona 58,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.