Pratiglione: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Carella 1, Pratiglione.
Pratiglione, i primi rilievi dell'Alto Canavese
Dove la pianura del Canavese incontra le prime montagne, Pratiglione occupa un pendio sui 600 metri, tra boschi e prati. È un paese piccolo dell'Alto Canavese, in città metropolitana di Torino, da cui si scende verso i centri della pianura per lavoro, scuole e spesa.
Chi sceglie Pratiglione cerca di solito una casa con un po' di terreno e una vista aperta. Le abitazioni sono in gran parte indipendenti, alcune in pietra, e sul pendio i giardini sono spesso a terrazze. Conviene guardare i muri di contenimento, il drenaggio dell'acqua piovana e il tetto, e mettere in conto il riscaldamento: la zona climatica è la F.
Nel 2023 i residenti erano 459, il 16,2% in meno rispetto al 2011. L'età media di 50,0 anni è vicina ai 47,4 dell'area torinese, gli over 65 sono il 30,9% e gli stranieri il 12,0%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media dell'area metropolitana.
Per il terremoto Pratiglione è in zona 3, come 271 dei 312 comuni della città metropolitana, e l'accelerazione attesa è di circa 0,054 g. Il pericolo è basso: in una casa vecchia contano soprattutto lo stato della copertura e degli impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella dall'indirizzo. Su un pendio come questo il pericolo di frana va letto per il lotto preciso, sulle mappe ufficiali che il report consulta.
Punti chiave
- Alto Canavese, su un pendio sui 600 metri.
- 459 residenti, in calo del 16,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,054 g.
- Giardini a terrazze: muri di contenimento e drenaggi da controllare.
In breve
Pratiglione è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 459 residenti, 263° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pratiglione è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pratiglione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.347 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pratiglione è in zona climatica F, con 3.270 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 611 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pratiglione risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Pratiglione, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pratiglione non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pratiglione non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pratiglione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pratiglione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Pratiglione. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,3%
- buona 96,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001207. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.