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Pragelato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 2, Pragelato.

Pragelato, alta Val Chisone, sci di fondo e Val Troncea

Pragelato sta nell'alta Val Chisone, a oltre 1.500 metri, con frazioni sparse lungo il fondovalle e prati ampi tra i boschi di larici. Ai Giochi olimpici invernali di Torino del 2006 ha ospitato le gare di salto e di sci di fondo, e lo sci nordico resta uno dei suoi richiami; sul territorio comunale c'è anche il parco naturale della Val Troncea. Molte case sono seconde case, usate d'inverno e d'estate.

I residenti sono pochi ma la popolazione non invecchia come in altri paesi di montagna. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 740 residenti nel 2023, in crescita del 2,2% rispetto al 2011. L'età media è di 45,2 anni, contro 47,4 nella città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 20,1% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 26,5% dei residenti. Il reddito medio dichiarato è sotto la media metropolitana.

Comprare a Pragelato vuol dire comprare in alta montagna. La zona climatica è la F, con inverni lunghi, neve abbondante e riscaldamento acceso per gran parte dell'anno; isolamento, serramenti e tipo di impianto contano quanto i metri quadri. Per un appartamento in condominio vanno chiesti spese, stato del tetto e della centrale termica; per una baita o una casa in pietra, lavori fatti e regolarità delle pratiche.

Pragelato è in zona sismica 3, come 270 altri comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,127 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla frane e corsi d'acqua sulle mappe ufficiali, importanti in una valle alpina dove torrenti e versanti cambiano da una frazione all'altra.

Punti chiave

  • Alta Val Chisone, a oltre 1.500 metri, con il parco della Val Troncea.
  • Sede delle gare olimpiche di salto e fondo del 2006.
  • Over 65 al 20,1%, contro il 26,4% metropolitano.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,127 g.

In breve

Pragelato è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 740 residenti, 228° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pragelato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 26,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pragelato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.182 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pragelato è in zona climatica F, con 4.640 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.524 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pragelato risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Pragelato, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pragelato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pragelato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pragelato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pragelato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Pragelato. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 69,5%
  • buona 30,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001201. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.