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Balvano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Balvano.

Balvano, collina lucana sulla strada tra Potenza e Salerno

Balvano sta nella parte occidentale della provincia di Potenza, sulle colline che scendono verso il confine con la Campania. Il paese è vicino al raccordo autostradale che collega Potenza all'autostrada del Mediterraneo a Sicignano, un collegamento utile per chi lavora a Potenza o nel Salernitano.

Molte case del paese sono state ricostruite o riparate dopo il terremoto del 1980, e oggi ci sono edifici in muratura rinforzata e in cemento armato accanto a quel che resta delle costruzioni più antiche. Per ogni casa conviene chiedere i documenti della ricostruzione o dei lavori fatti con i contributi pubblici, che dicono molto su come è stato rifatto l'edificio. Fuori dal paese ci sono case sparse e terreni agricoli, spesso su versanti in pendenza.

Gli abitanti sono 1.692 nel 2023, in calo del 9,1% rispetto ai 1.861 del 2011. L'età media è di 47,5 anni, quasi uguale ai 47,3 della provincia, con gli over 65 al 26,9% e gli stranieri al 2,9%. Le famiglie hanno in media 2,38 componenti e i redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.

Balvano è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 39 comuni della provincia, mentre 59 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,256 g. Il report controlla per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali delle frane, utili sui versanti argillosi della zona, e trova la particella sulle mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Colline lucane vicino al raccordo tra Potenza e l'A2.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,256 g.
  • Residenti in calo del 9,1% dal 2011.
  • Case rifatte con contributi pubblici: chiedere i documenti dei lavori.

In breve

Balvano è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.692 residenti, 51° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Balvano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1a. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Balvano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Balvano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.428 euro, più della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Balvano è in zona climatica D, con 1.682 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 425 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Balvano risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Balvano, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Balvano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Balvano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Balvano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Balvano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,7%
  • discreta 94,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.