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Pombia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gramsci 1, Pombia.

Pombia, i boschi del Ticino nell'est novarese

Pombia sta sul terrazzo che domina la valle del Ticino, sul lato piemontese, dentro l'area del parco naturale che protegge il fiume e i suoi boschi. È un paese residenziale, con Novara, Varese e l'area milanese raggiungibili in auto, e l'aeroporto di Malpensa poco lontano, dall'altra parte del fiume. Molti lo conoscono per il parco faunistico che si trova nel suo territorio.

Le case sono in buona parte villette e piccole palazzine costruite negli ultimi decenni, accanto al nucleo storico. Chi lavora in aeroporto o nell'area di Malpensa trova qui una sistemazione comoda; chi cerca tranquillità deve guardare la posizione rispetto alle rotte degli aerei e alle strade principali, controllando il singolo indirizzo. Verso il fiume, nella parte bassa, le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette con attenzione. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Novara.

Nel 2023 i residenti erano 2.120 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 2,8% rispetto al 2011. L'età media è di 45,7 anni, sotto i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 21,2%, contro il 24,9% provinciale. Gli stranieri sono il 5,9%.

Tutti i 87 comuni del Novarese sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa qui è di 0,037 g. Nelle case più vecchie contano isolamento, tetto e impianti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Il report ricava la particella dall'indirizzo, indica la fascia di prezzo della zona e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Paese sul terrazzo della valle del Ticino, nel parco.
  • Malpensa poco lontana, oltre il fiume.
  • Età media 45,7 anni, sotto la provincia.
  • Zona sismica 4, come tutto il Novarese.

In breve

Pombia è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.120 residenti, 33° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pombia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pombia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.701 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pombia è in zona climatica E, con 2.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 286 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pombia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Pombia, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pombia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pombia c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pombia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pombia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Pombia. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,5%
  • discreta 90,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003121. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.