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Pollone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pier Giorgio Frassati 1, Pollone.

Pollone, il Parco della Burcina sopra Biella

Pollone è conosciuto soprattutto per il Parco della Burcina, la collina coperta di rododendri, faggi e alberi rari che in primavera attira visitatori da tutto il Biellese. Il paese sta poco sopra Biella, sulle prime pendici delle Prealpi biellesi, e funziona da zona residenziale della città, con ville storiche e case circondate dal verde.

Il mercato riflette questo carattere: villette, ville con giardino, case di paese e qualche rustico più in alto, con prezzi che dipendono molto da vista, esposizione e stato dell'edificio. In una casa grande e datata il riscaldamento è la voce da guardare per prima, perché la zona climatica è la F, la più fredda: chiedere l'attestato energetico e il tipo di impianto aiuta a capire i costi. Sui versanti il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e legge le mappe ufficiali delle frane.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 1.984, in calo del 7,8% rispetto al 2011. L'età media è di 49,9 anni, in linea con i 49,7 della provincia, e gli over 65 sono il 30,2%. Gli stranieri sono il 4,6%. I redditi dichiarati sono ben sopra la media biellese.

Pollone è in zona sismica 3, come altri 23 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,043 g, un valore basso. Per le ville d'epoca le verifiche più utili riguardano tetti, impianti e umidità.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Paese residenziale sopra Biella, sede del Parco della Burcina.
  • Redditi dichiarati ben sopra la media provinciale.
  • Zona climatica F: riscaldamento da valutare per primo.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,043 g.

In breve

Pollone è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.984 residenti, 21° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pollone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 24 comuni su 74 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pollone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.246 euro, più della media della provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pollone è in zona climatica F, con 3.123 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 630 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pollone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Pollone, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pollone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pollone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pollone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pollone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Pollone. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 096046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.