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Policoro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Siris 1, Policoro.

Policoro, la città giovane della piana ionica tra Agri e Sinni

Policoro è una città recente della costa ionica della Basilicata, nella piana del Metapontino fra le foci dell'Agri e del Sinni. Fino alla metà del Novecento questa pianura era poco abitata, malarica e divisa in grandi proprietà; con la bonifica e la riforma agraria è stata divisa in poderi e il paese è cresciuto rapidamente attorno al castello baronale. Sotto la città moderna c'era la colonia greca di Herakleia, i cui reperti sono esposti nel Museo nazionale della Siritide.

L'economia gira attorno all'agricoltura intensiva, con fragole, agrumi e ortaggi, e al turismo balneare estivo. La città è piana, con un centro di palazzine e strade regolari, e una zona verso il mare dove si concentrano villette, residence e case per le vacanze. La SS106 Jonica e la ferrovia costiera, con la stazione di Policoro-Tursi, collegano verso Taranto e la Calabria.

Qui la popolazione cresce, cosa rara nel Sud interno. Nel 2023 i residenti erano 17.738, l'11,0% in più rispetto al 2011, ovvero 1.762 persone in più. È un comune giovane: età media stimata 43,9 anni contro 46,3 della provincia di Matera, over 65 al 20,2% contro il 24,8%. Gli stranieri, il 9,9%, lavorano in buona parte nei campi. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

In provincia 17 comuni sono in zona sismica 2 e 14 in zona 3, compresa Policoro. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,083 g, un valore moderato. Molte case sono state costruite in fretta negli anni della crescita: chiedere il progetto strutturale e l'agibilità resta una buona abitudine.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report individua il lotto dall'indirizzo. Nella piana bassa fra due fiumi e vicino alla costa, dove il mare ha eroso parte delle spiagge, allagamenti e mareggiate sono i temi da verificare sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Città della bonifica sulla costa ionica, sull'antica Herakleia.
  • Residenti in crescita dell'11,0% dal 2011, età media 43,9 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,083 g.
  • Piana fra Agri e Sinni: allagamenti da controllare per indirizzo.

In breve

Policoro è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 17.738 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Policoro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3b. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,0%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Policoro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.765 euro, in linea con la provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Policoro è in zona climatica C, con 1.137 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Policoro risultano 13 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Policoro, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Policoro ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Policoro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Policoro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Policoro. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 12,1%
  • buona 43,6%
  • molto buona 38,3%
  • ottima 6,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.