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Poirino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Isolabella 1, Poirino.

Poirino, il pianalto tra Torino e Asti

Poirino dà il nome a un altopiano basso e piatto, il pianalto di Poirino, che separa la pianura torinese dalle colline dell'Astigiano. Il paese sta sui 250 metri, a sud-est di Torino, sulla strada verso Asti, in mezzo a una campagna di terre argillose e di peschiere, gli stagni dove si alleva la tinca gobba dorata, un prodotto a denominazione di origine protetta.

È un comune agricolo che negli ultimi decenni ha preso anche il ruolo di paese residenziale per chi lavora a Torino, a Chieri o a Carmagnola. Il centro ha case in linea e cortili tipici del Piemonte, attorno ci sono villette e cascine sparse, alcune recuperate. L'auto è indispensabile per quasi ogni spostamento.

I terreni argillosi del pianalto hanno due conseguenze pratiche. D'inverno l'acqua ristagna e nei piani bassi l'umidità è un problema frequente; nelle estati secche l'argilla si ritira e può aprire crepe nelle case con fondazioni poco profonde. Prima di comprare conviene guardare bene muri e pavimenti e chiedere se ci sono stati interventi sulle fondazioni.

A fine 2023 i residenti erano 10.173, in calo del 0,5% rispetto al 2011, una popolazione quasi stabile. L'età media è di 46,0 anni, più bassa dei 47,4 della provincia, e gli over 65 sono il 24,0%. Gli stranieri sono il 7,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Torino.

Il pericolo sismico è basso: Poirino è in zona 4, la più bassa, come 41 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Più rilevanti sono gli inverni freddi e nebbiosi della zona climatica E, che fanno pesare isolamento e caldaia. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo, controllando anche il pericolo di allagamenti vicino a rii e canali.

Punti chiave

  • Sul pianalto a sud-est di Torino, sulla strada verso Asti.
  • Terreni argillosi: umidità e crepe da controllare.
  • Età media 46,0 anni contro 47,4 della provincia.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,049 g.

In breve

Poirino è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 10.173 residenti, 33° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Poirino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poirino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.806 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poirino è in zona climatica E, con 2.727 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 249 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poirino risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Poirino, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Poirino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poirino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poirino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poirino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 99 sezioni di censimento abitate a Poirino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 49,2%
  • buona 50,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001197. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.