Pizzighettone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cremona 1, Pizzighettone.
Pizzighettone, la città murata sull'Adda
Pizzighettone è una città murata sull'Adda, tra Cremona e Codogno. Il fiume divide l'abitato in due: da una parte il centro, dall'altra il quartiere di Gera, uniti da un ponte. Attorno corre la cinta di mura con le casematte, uno dei sistemi di fortificazione meglio conservati della Lombardia, oggi in parte visitabile.
Il treno è un punto a favore. Negli orari pubblicati, il comune ha 2 fermate sulla ferrovia che collega Cremona a Codogno, servite da 3 linee di treni, più 1 di autobus; da Codogno si prosegue verso Milano. Cremona è a una ventina di chilometri, Lodi a una trentina.
Le case sono di tre tipi. Dentro le mura ci sono edifici antichi, con muri spessi e spesso bisognosi di lavori; fuori, quartieri di villette e palazzine del secondo Novecento; in campagna, cascine della pianura cremonese. Vicino all'Adda il pericolo di allagamento non è uguale per tutti: dipende dalla quota e dalla posizione rispetto agli argini, e il report lo verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.
Gli abitanti sono 6.235 (2023), in calo del 7,0% dal 2011. La popolazione è più anziana della media provinciale: età media 48,8 anni contro 46,8, over 65 al 29,3%. Gli stranieri sono il 9,4%. I redditi dichiarati sono leggermente sopra la media della provincia di Cremona.
Tutti i 113 comuni della provincia sono in zona sismica 3, con accelerazioni basse: qui circa 0,079 g. Per una casa dentro le mura contano più la manutenzione del tetto, l'umidità dei muri a piano terra e i vincoli sul centro storico, che possono allungare i tempi dei permessi.
Punti chiave
- Città murata sull'Adda, con le casematte e il quartiere di Gera.
- 2 fermate ferroviarie sulla Cremona-Codogno, 3 linee di treni.
- Età media 48,8 anni, over 65 al 29,3%.
- Zona sismica 3; vicino all'Adda allagamenti da verificare.
In breve
Pizzighettone è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.235 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 113 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Pizzighettone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pizzighettone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.071 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pizzighettone è in zona climatica E, con 2.545 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 46 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pizzighettone risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Pizzighettone, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Pizzighettone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pizzighettone non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pizzighettone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pizzighettone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Pizzighettone. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 38,8%
- buona 50,4%
- molto buona 10,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.