Pisticci: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Metaponto 1, Pisticci.
Pisticci, il Dirupo, Marconia e la costa ionica
Pisticci ha uno dei territori comunali più estesi della Basilicata: parte dalle colline di argilla fra i fiumi Basento e Cavone e arriva fino al mare Ionio. Il paese vecchio sta in alto, su un crinale, e il suo quartiere più riconoscibile è il Dirupo, con file di case bianche basse e quasi identiche, costruite dopo una grande frana di secoli fa.
Sotto il paese il comune si divide in centri molto diversi fra loro. Marconia è un borgo nato nella pianura nel Novecento e oggi è fra i centri più abitati del comune; Pisticci Scalo è cresciuto attorno alla stazione e all'area industriale della Val Basento; sulla costa c'è Marina di Pisticci, con case per le vacanze. Chi compra deve scegliere fra la vita del paese in collina, la pianura agricola e il mare, tre mercati con prezzi e problemi diversi. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Matera.
Le frane sono il tema principale. Intorno al paese i calanchi, le colline di argilla solcate dall'acqua, mostrano quanto il terreno sia fragile. Per una casa nel centro storico o sui versanti conviene chiedere se l'edificio ha crepe e se ci sono stati consolidamenti, e controllare nel report le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo. Nella pianura verso il mare il report verifica invece le aree allagabili dei fiumi.
I residenti sono 16.864 nel 2023, in calo del 2,9% dal 2011. Età media (46,2 anni) e over 65 (24,4%) sono in linea con la provincia, e gli stranieri sono il 7,1%. Pisticci è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,094 g; nella provincia 17 comuni sono in zona 2. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto.
Punti chiave
- Dal crinale del Dirupo alla costa ionica, con Marconia e lo Scalo.
- Calanchi e versanti argillosi: frane da controllare per indirizzo.
- 16.864 residenti, in calo del 2,9% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,094 g.
In breve
Pisticci è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 16.864 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pisticci è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3b. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pisticci ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.842 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pisticci è in zona climatica D, con 1.615 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 364 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pisticci risultano 13 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Pisticci, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pisticci ci sono 12 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 26 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pisticci: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pisticci sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 121 sezioni di censimento abitate a Pisticci. Metà dei residenti vive in zone con indice 85 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 13,0%
- buona 28,2%
- molto buona 58,6%
- ottima 0,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 077020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.