Pinzolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Dolomiti di Brenta 1, Pinzolo.
Pinzolo, la Val Rendena e Madonna di Campiglio
Pinzolo è il centro principale della Val Rendena, nel Trentino occidentale, tra il gruppo del Brenta e quello dell'Adamello-Presanella. Nel suo territorio ricade gran parte di Madonna di Campiglio, una delle località sciistiche più note delle Alpi, e questo fa del comune un posto con due anime: il paese di fondovalle, abitato tutto l'anno, e la stazione turistica in quota. Nel paese la chiesa cimiteriale di San Vigilio conserva la danza macabra affrescata da Simone Baschenis.
Il mercato della casa risente molto del turismo: seconde case, appartamenti per le vacanze, alberghi e residence. Chi cerca un'abitazione per viverci deve distinguere bene tra Pinzolo e Campiglio, che hanno servizi, accessi e prezzi molto diversi, e considerare l'inverno lungo della zona climatica F, con neve e spese di riscaldamento alte.
I residenti sono 3.078 (2023), in calo dell'1,3% dal 2011. L'età media è di 47,1 anni contro 45,4 nel Trentino, gli over 65 sono il 26,5% e gli stranieri il 6,9%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Pinzolo è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, e l'accelerazione attesa è bassa, 0,056 g. In montagna contano di più le mappe ufficiali di valanghe, frane e torrenti, da consultare sul singolo indirizzo.
Il Trentino usa il libro fondiario (catasto tavolare) e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report lo segnala e non individua il lotto. Per la particella ci si rivolge all'Ufficio del libro fondiario competente.
Punti chiave
- Centro della Val Rendena, con gran parte di Madonna di Campiglio
- Residenti 3.078, età media 47,1 anni
- Zona sismica 3, accelerazione bassa (0,056 g)
- Catasto tavolare: mappe non pubblicate dall'Agenzia
In breve
Pinzolo è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.078 residenti, 39° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pinzolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pinzolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.516 euro, più della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pinzolo è in zona climatica F, con 3.592 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 770 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pinzolo risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Pinzolo, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pinzolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pinzolo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pinzolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Pinzolo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Pinzolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 26,2%
- buona 70,4%
- molto buona 3,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022143. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.